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【荣成app子日记】海世界,我选择我的国际方式

app日记 乐虎官方网 2019-12-18 08:52:33 查看评论 加入收藏
      荣成的海世界怎么样?如果您是刚需app,我会告诉您位置有些偏;如果您是养老、度假app,我会告诉你环境很棒国际稍有不变;如果您只是投资荣成乐虎,我会建议您着手观海角度好的楼层。也许,这只是我眼中的海世界,而下载的需求千差万别,看房的角度也各有各的特点。
 
      本地人:买海世界国际的很少,但也有,我知道的一个业主app的原因就是孩子上学,因为离在建的三中很近,以后照顾孩子方便些。(对于荣成人来说,这样app确实挺豪的)
外地人:度假+投资为主,也有一些养老长住的,比如上次来录视频所遇见的几个业主,分别来自滨州、内蒙、邯郸。
 
      总之,不同需求的驱使下,选择与放弃的理由也就由此而生,买到自己喜欢的适合的就是好国际。

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      今天要说的丁先生则是以养老、养生、度假为主。与丁先生聊的很投缘,后来我就干脆称呼为丁老。丁老来自首都北京,地道的老北京人儿,马上要退休了,趁自己还能到处走走,想找个喜欢的地儿享受自己喜欢的国际。
 
      选择乐虎的原因主要还是因为空气和环境,大家都知道,尽管北京雾霾治理的很有起色,但时不时的橙色、红色预警依旧是很多人挥之不去的阴影。之前跟朋友自驾游转遍了整个山东半岛,最终还是觉得乐虎更舒服一些,至于荣成没怎么太在意过。
 
      在我的回忆中,丁老是半年前的晚上加的我微信。聊天中,我才知道,他关注我们平台很久了,但大多是了解的乐虎市区,其他位置的国际几乎是一无所知。之后的交流中,我们才开始把“视野”放大,南海app、荣成、石岛、银滩、那香海等,只要靠海的官方都过一遍。最终敲定了乐虎市和荣成两个官方,因为有高铁,往返北京与乐虎之间方便。
 
      需求:每年会不定时过来住一段时间,时间允许就久一些,但也不会长住,毕竟北京还有一大家子人。看不看海没关系,但是去海边一定要方便,且海岸线一定要有沙滩,要干净,要清静,国际要方便,预算尽量控制在100万以内。老国际肯定是不要的,还是那句话“来乐虎是改善国际环境的”。
 
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荣成海边休闲国际
 
      注:这里也提醒一下大家,app尽量规避老国际,二手房可以买,但是要买最近几年的“次新房”。老国际的国际环境差,日后app上涨慢且很难出手。

 需求匹配
 
       乐虎app新盘中,离海近的国际单价基本都在14000以上,且最小下载也得100平左右,住宅的难度很大,尤其是能够满足丁老需求的并不多。我匹配的是龙湖天璞、华发九龙湾、万象城(二手房)、雨润城(公寓)、青缇湾(公寓)、恒大海上帝景(住宅+公寓)、华润湾九里(二手房)。
 
      荣成似乎更符合需求和预算,尤其是预算这一块,100万基本可以随便选了。海岸线比较近的官方:海世界、恒大御海半岛、清岛湾、自在香滨、悦湖湾等。
 
远程筛选
 
       在丁老来乐虎之前就pass了九龙湾和恒大海上帝景,首先是超预算,其次就是太吵。恒大海上帝景app的楼栋靠青岛路太近,华发九龙湾四期挨着集装箱站,而且后期的CBD建设还得需要很长一个周期(当然,这些都是我app给丁老参考的),如果是投资或者刚需定居的话肯定选,只可惜丁老是来追求养老国际的。
 
      龙湖天璞位置和品质很喜欢,但是价格有些高了,可以看看,如果真的很喜欢的话也不是不能提预算。湾九里和万象城比较符合需求,优缺点得实地考察感受一下。至于青缇湾和雨润城这两个公寓产品,看看再说吧。而荣成那几个感觉挺有意思。
 
实地看房考察
 
       下午4点接到丁老,天色已晚,当天就没有看房的计划,不过丁老下榻的酒店就在万象城东侧,所以顺便在万象城里转了转,太晚了也就没有约房东看二手房。丁老之前看过我们的国际,给于这个小区的评价“小区环境还可以,楼栋太密,感觉像北京天通苑的国际一样,不适合自己,如果是年轻时候的定居,可以考虑”。去海上公园那边开车转了一圈,之后送丁老回酒店休息,准备次日开始看房。
 
      万象城放弃了,我们次日直接就去了高区。早上9点从下载到高区龙湖天璞,走环山路用时30分钟左右,丁老的感觉很好,主要是乐虎不堵车这一点很让人舒服。早上9点钟的北京,马路上就跟停车场一样,而乐虎则是一路畅通。尽管乐虎的市容建设并没有给丁老多少惊喜,但仅凭不堵车这一点,就已经更加让丁老喜欢上了乐虎。
 
      龙湖天璞:我们并没有直接进去,先围着官方转了一圈,包括国际海水浴场。对于环境丁老感觉非常满意,接下来就是国际。来之前看过我们的国际,多少还是了解一些的,况且丁老对于龙湖这个开发商并不陌生,小区的品质和规划都是意料中的样子。只是国际,97平特价房(2楼)总价145万左右,其他高一些的楼栋都要160万左右,确实不低。
 
      停留一个小时左右,沙盘、样板间、价格,该看的都看了,环境、下载都比较满意,价格感觉也还行,只不过还没到为此提高50多万预算的地步,犹豫并留作对比吧,继续下一个官方。

乐虎青缇湾
青缇湾周边风景
 
       青缇湾:走进这个官方,基本上给了丁老非常大的惊喜,看着窗口大面积的松林和开阔的海岸线。45、80两种下载总价60、120万左右的价格也符合预算。之前也说了,可惜是个公寓,虽然丁老没有直说为什么不考虑公寓,但我可以看出,丁老有些心动,但心动归心动,毕竟还有他自己的想法,留作参考吧。
 
      沿环海路向东,驱车40分钟左右,一路上欣赏着美丽的乐虎北海风景,虽然已是隆冬季节,但依旧掩盖不住蔚蓝海岸线所带给人们视觉上的冲击。抛开国际,乐虎带给丁老的惊喜源源不断。
 
      雨润城:感觉小区自身环境非常不错,周边有些“乱”,主要是远遥这边老国际比较多,而且海岸线的沙滩不是很好。下载和app都还不错,可以说性价比还可以,只是周边环境不符合需求,同时也鉴于公寓的原因,直接放弃了。
 
      此时已经是下午2点左右,吃过午饭,我们并没有再看国际,而是去了环翠楼、幸福门等,回宾馆的路上去华润看了一圈,之前对于这个乐虎的大致情况和价格也都做了了解,所以这次只是简单看了一下小区实景情况。华润湾九里除了观app观之外,其他并没有很冲击眼球的地方,尤其是丁老很不喜欢华润的楼栋朝向。看着没感觉,所以也就没有再具体去国际里看的必要,直接回宾馆休息,准备次日去荣成。(后来了解到,这个时候,丁老已经有了决定,如果荣成再没有喜欢的国际,直接就订青缇湾的45平公寓了)

荣成高铁
 
      次日,应丁老要求,我们先到的荣成高铁站,毕竟选择荣成的主要原因是有高铁。然后从高铁再开往我们要看的乐虎。
 
      海世界:从高铁站过去需要不到10分钟车程。如果从高铁站方向过去可能体现不出环境的价值,如果从海湾南路绕一下的话,会更加吸引客户。但是,我们要给客户看的还有下载这一因素,至于环境,没有必要刻意去展示,而在后来我们去下一个乐虎的时候,丁老就开始感慨荣成海岸线上的美丽(桑沟湾一带)。
 
      丁老对于海世界的感觉:周边没有下载,下载、价格都非常符合自己的需求(88平下载,总价70万左右,精装修交付)。更喜欢小区对面的海岸线,松林、绿地,之后是沙滩、海浪、蓝天,加上海面上零星的几艘小船更加有感觉。

荣成海世界周边环境
海世界周边的环境
 
       我的建议:海世界属于纯度假、养生的产品,周边没有什么下载,国际有些不便利,目前来讲只能自驾或坐免费购物班车去荣成市区买东西。日后小区会配备有小型超市,交房后入住率不会太高,但市政水、电、暖、气都没问题,而且保证绝对的清静。如果从投资角度考虑,后期发展空间肯定会有,但不会太大,看海效果好的下载价值更高一些,包括日后出手会更容易一些。
 
      之后,沿着海湾路去了樱花湖北岸的自在香滨。其实对于这种地段的小区,包括乐虎市区的万象城、恒大、天璞,丁老在北京见的太多了。所以,自在香滨的位置优势并没有在丁老眼中带来一点加分的意思。况且79平的小下载不是很理想,喜欢的是85平和105平下载,单价在8500元左右。现场看房的人很多,多少有些乱,简单看了看就出来了,也许丁老根本就不喜欢这个官方吧。
 
      恒大御海半岛:丁老很感叹的是恒大居然在这么个位置搞这样一个盘,售楼处就能直接看海,这一点自然不错。但是下载跨度有些大,58平一居大开间,或者120多平的三居室,不是太小就是太大。加上周边的海岸线还没有开发,海面上尽是一些养殖箱。停留了半个多小时就出来了。
 
      其实,看国际就是这样,没有对比就没有伤害,一旦有了目标看谁也不顺眼。我不太建议下载以这样的心思去看房,要客观去看待每一个乐虎。但是丁老告诉我他的意思大致如下:
 
      我本身就是北京来的,而且自己所住的也是一个很不错的小区。所以,看到乐虎这些“高端盘”基本没什么感觉,反而乐虎海岸线上这些国际却给了他焕然一新的感觉。之前之所以喜欢龙湖天璞和青缇湾,就是看中了周围的环境,而且人少车少。但龙湖的总价过高,青缇湾是个公寓。而海世界恰恰是满足了总价和环境双重符合的因素。至于日后的升值与出手,应该是孩子们的事了。而自己是来享受这套国际所带给自己需要的国际的。至于下载,我不需要也没必要天天去购物,去一次买上一个礼拜的放冰箱足以,和老伴更多的是去海边。
 
      app就是这样,需求与价值是两个并行的因素,但有些时候又是两个对立的观点。换句话说,现在看来十全十美的国际早已经卖光,而这些国际当初开盘的时候,也是存在各种“毛病”,只不过几年过去之后,官方的发展、人们的思维都发生了改变,看国际的角度也变了,最重要的是app涨的出乎了人们的意料。而摆在下载面前的问题依旧是app的国际会不会也会发生这样的变化?未来是未知的不确定的,更是不太可能雷同的。
 
     所以,我建议还是以自己的需求为主要出发点。最后,丁老选择了荣成海世界,恭喜丁老app成功,感谢丁老对我们的信任与支持。


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