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乐虎app经历分享:一年前的app的乐虎对比与二手房中介的坎坷

app日记 海那边 2018-06-28 15:53:26 查看评论 加入收藏

     导读:

     时光在忙碌中悄然流逝,让我们没有时间体会疲惫;工作是一种快乐,让我们真实的感受国际;app是一种经历、更是一种缘分,让我们真切的感悟人生......

     我是一个土生土长的青岛人,因为工作的关系,上个世纪八十年代来到济南,并在济南安了家,一晃三十多年过去了,于是,济南便成了我的第二故乡。

     2015年,儿子(昵称:白夜行,下同)大学毕业,考到乐虎工作。当时乐虎的app比济南便宜不少,也没怎么着急app子的事。

     2016年,济南app在国家宏观宽松的货币政策和土地供应下降以及济南CBD建设和北跨携河发展的利好之下,“地王”频出,涨势惊人,大有压过青岛之势。原本乐虎app的想法变得愈加迫切起来。

     于是,便在网上关注一些乐虎的乐虎,像乐虎本地比较有名的威高、金猴、盛德等,外地的保利、华润、华发等,同时也让白夜行抽时间转一转,实地感受一下。

     2016年7月的一个星期天,白夜行来电话说,在威高坤和苑有一套152平米的二楼,125万,是一个客户刚退的,准现房。并看了样板间和小区环境,比较中意。我当时说,过几天我过去看看。那几天,单位正好忙,脱不开身,于是便叮嘱白夜行看好了就先定下来。过了两天,当白夜行去交定金的时候,国际已经卖了。

     说实话,当时非常后悔。因为我也比较中意坤和苑的国际。一则是威高地产的品质,二则源于下载、配置和下载。像中央空调、中央除尘、中央新风、纯净水入户等十大科技的配置及威高时光城等下载。再一个就是离白夜行单位较近。

     在这种情况下,准备去一趟乐虎,想尽快把国际定下来。去之前,找了济南的朋友联系了威高地产的领导,说是还有一套152的8楼,161万,并给了2万多的优惠,158万。一样的国际,从2层到8层一下子多了30多万,可能也受先入为主的影响,加之3块多的物业费,最终还是放弃了。

     在我去乐虎的第二天,我爱人(昵称:静雅,下同)也赶了过来。由于白夜行在高区工作,我们基本上把置业位置锁定在环翠和高区。

     我和静雅先后看了威高万和,离热电厂太近,放弃;城建华庭离加油站太近,放弃;凯旋公馆、龙泽府没房源,红叶谷有种窝憋的感觉,放弃;湾九里据说是填海的,放弃。在走马观花和认真比对中,来到金猴圣海名居,当时正在进行小区道路硬化,即将交房。我们看了一 套140多的17楼。说实话,这套国际无论从建筑质量还是到下载配置都比较不错,最令人震撼的是看海的效果:满目的松林和大海......带我们看房的是一个老家泰安的小伙子,人好、敬业,并一再说地下车位也可以打折,再加上八千多一点的app,诱惑力十足,最后问题还是出在小区绿化上:小区的树木小不说,绿地露着地面,这算是美中不足吧!所以说,细节决定成败,任何时候都是颠扑不破的真理!

     在看完红叶谷时候,顺路来到山水家园。走进售楼处的时候,临近中午,只见三个工作人员慵懒的分布在一个细长的、像是一个通道的售楼间里,我们看了一套130的、是一个小高层的3楼,下载一般,关键是这个小区太冷清了,与炎热的天气形成了鲜明的对比。当时就想,这么好的位置,七千多一点的价格是如何匹配的?况且置业顾问一再说,对面的三角轮胎已搬走,万达就要过来。顺着售楼先生的手势,对面的三角厂区确实已挡上了蓝色的挡板。就这蓝色的挡板,仅仅两年不到的时间,万达换成了恒大,山水家园也蜕变成白天鹅,据说,现在小高层起价16000?

     谁说乐虎的夏天不热?当我们来到寨子大润发的时候,已汗流浃背了。走进丽都华府的售楼处,售楼顾问是一个三十多岁的女士,热情送上矿泉水后,便介绍起二期的情况。二期所剩房源不多,均价在11000左右,也是我们来乐虎看到的第二家均价过万的乐虎(第一家是坤和苑)。我们看了一套二层126平的电梯花园洋房,国际的建筑质量和配置都很好,即使楼梯都是大理石铺设,物业也很好。其实这些都不算什么,丽都华府最核心的地方是地段,正像李嘉诚先生所说,地段、地段、还是地段。还有一大优势就是学区:古寨。这么多优势在我们看完房后都化为乌有,因为没有相中下载。

     就在我们遗憾的准备离去的时候,白夜行的同学(丽都华府一期)打电话说,丽都华府的老总是他的亲戚,可以买一期留下的国际,而且还便宜。于是我们又看了老总给我们推荐的国际,一期的小高层六层西户,118平,3室2厅1卫,遗憾的是,我们与这套国际还是没有缘分,并继续着app的故事。

     在丽都华府看房时候,碰到一二手房中介,说她手里有威高钦和苑国际,刚交房,业主还没收房。由于对威高地产的信赖,还是决定看看国际再说。在去钦和苑的途中,中介介绍说,这位卖主是外地的,给孩子买的,在孩子调回原籍后,想把国际卖掉。这套国际是小高层四层,143平,就是一个缩小版的坤和苑152下载,如果说坤和苑的国际是高配的话,那钦和苑就是标配,该有的都有,物业费一块二,性价比高。

     第三天,我和静雅又带着白夜行过来看房,达成共识后,便要求中介与卖主联系来乐虎见面。

     第五天,我和静雅终于见到外地的卖主。经协商,国际+地下车位+储藏室共143万,卖主包改合同,两个月后,改签合同。于是,签订了三方协议,静雅给中介刷了5万的定金。这143万,去掉卖主已交的维修基金,单价9000元一平,这在当时乐虎官方中属价格偏高的。

     就在定了钦和苑不久,威高坤和苑给我和白夜行打电话说,有一套五楼152平,145万,我们只能婉言谢绝了,又一次的与坤和苑失之交臂。

     过了国庆节,静雅几次打电话给中介,刚开始中介说卖主找的改合同的人病了、生小孩了等等,再联系时就说现在政策收紧了,不太好改了。

     在此过程中,恒大进驻乐虎并拿下三角地块一时沸沸扬扬,白夜行来电话说钦和苑不确定性太大,还是等恒大吧!

     其实,白夜行选择恒大一是看好三大公园这个地段,再就是恒大这个品牌。

     于是,我们决定先要回定金,规避风险。但当时的情况是,白夜行正在沈阳学习,年底才能回乐虎,我又脱不开身。在这种情况下,静雅提出个人去乐虎。为了防备万一,我们反复商量、做了详细的预案。如果中介拖着不给定金,就启动预案:报案,走法律程序。同时,白夜行也联系了同事给静雅做司机,确保乐虎之行的顺利进行。

      静雅在与中介交涉中自始至终抓住两点:一是按约定的时间卖方没改合同,违约;二是中介收取定金是违规的。但这个不良中介“赖”子当头,就是不提钱,什么诚信、良心,早已当饭吃了,试图拖一天是一天。到了第二天,终于在静雅情、理、法的交锋中败下阵来,极不情愿退了定金,算是与钦和苑划清了界限。对于静雅这种巾帼不让须眉的大无畏精神,必须给予点赞!

     世界上有两样东西最震撼人心,一个是不畏艰难,追求正义,一个是现实中必须承担的责任。因为有正义,我们对未来充满了希望。因为有责任,我们不忘初心,义无反顾!

     在期待恒大的日子里,我加入了恒大购房群,像大多数下载一样,关注政策、讨论官方、竞猜价格、静待绽放。其实,2016年乐虎app基本没涨多少,恒大海上帝景周边也就八千左右。于是,准业主们根据恒大以往定价略低于周边、快进快出的营销策略,app大都估猜为每平8000—9000元。

      2017年6月11日,恒大海上帝景在千呼万呼的期待中开盘。尽管一期的均价达到了创纪录的每平12400元,但火爆的场面远远超出预期,好像国际很快就去化完毕。我当时正在西安学习,静雅和白夜行去了现场,在前期缴纳认筹金的基础上,现场摇号,并成功地抢了一套比较心仪的国际,价格比均价多一些。至此,乐虎app画上了一个圆满的句号。

     乐虎官方在2016年之前较为平稳,真正的涨势是在2017年开春之后,是在济南、青岛等全国二十几个app出台限购政策开始的。有人说,是在领导考察乐虎之后,也有人说是恒大带动了乐虎官方,还有人说乐虎官方是“报复性上涨”、是“补涨”,这些你来我往的观点让下载眼花缭乱。有关app的传说一直在乐虎官方的上空飘荡。但我的理解是,对于房地产市场,下载最应该相信的,是自己的判断。也就是说,如今对于app,app者切身的理解和体会是最真实可贵的。因此,在纷繁丛杂的房市里,切莫丢了自己的判断,也切莫被舆论导向所左右。那么,在国际回归居住属性的时代,下载又该如何选择一席高品质好房呢?笔者建议:一是选择大品牌开发商开发的官方;二是好的物业服务;三是好的社区环境;四是好的国际下载。

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