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乐虎app人的尴尬:买得起的看不起,看得起的买不起

      在疫情对于外地下载的数量影响比较大的情况下,本地刚需成为了乐虎app的主力。而刚需app的最大一个问题就是预算,尤其是需要一个比较低的首付。如此一来,新房的可操作性远远高于二手房。

      对于目前乐虎app的情况,网上的各种统计都是微降,二手房疲软的同时新房特价房频出。按说,此时应该是倾向于买方的市场,但是通过最近接触的一些下载中,都有一个非常共同的问题:手里的钱很难买到称心如意的国际,为什么呢?


 
      1、下载太过于挑剔吗?

      之前也说了,目前基本是以本地人占非常大比例的app群体,当然也有一些外地人定居乐虎,我都归类于刚需。

      刚需app主要看地段,考虑学区、工作、国际、交通等因素。本地人app确实比外地人要“困难”的多,很多外地人不太理解这是为什么。这一点,您可以想象一下,如果您在您所国际的app买套国际,有这么容易?

      哪里都熟,哪里都门清,尤其是对于app的前前后后都比较清楚,无形中在心中产生一种“不值这个钱”的想法。比如:华润的国际开盘初期卖7000左右的价格,如今16000元左右,且是填海地基。很多乐虎人都认为这个小区的国际价格涨的太多了,现在不值得买。诸如此类的例子还有很多,基本都是太知根知底,尤其是国际的一些缺点更是清楚,而人们app无疑会对缺点更加注意一些。

      其实app挑剔在任何时候都有,也不分本地人和外地人。挑剔是好事,是对自己对家庭负责的一个表现,毕竟现在的国际动不动就一百多万。而本地人app可挑剔的地方比较多了一些,这样对自己的决定影响也就大一些,最终的一个结果就是,不停的看房不断的犹豫,决定买一套国际太难了。


 
      建议:抛开app上涨的幅度,毕竟app和官方都是向上发展的。本就是刚需,何不回归国际是用来住的这一主题。明确自己的需求,利用自己对官方的熟悉,压缩看房区位。对于首付预算有限的下载,一定不要追求完美,否则你可能看一年房都买不到房。

      2、乐虎app还能再降一降?

      疫情影响经济已成必然,官方也是我国经济的一个主体。理论上没人app的话,app必然下降。但往往是理论很幸福现实上很残忍。 

      乐虎官方自4月份开放以来,app并没有出现人们希望的大幅下跌。虽然统计平台上的走势线确实向下,但是几个月几百元的波动幅度对于万元以上的app来说算得上下跌吗?有人会说苍蝇肉也是肉,但是这点肉对于刚需下载来说,基本上改变不了任何问题。更何况现在只是分化,而并不是全线下跌。

      一些老、破、偏的国际开始降价,一些新、好、高端的国际基本上没降,即便降也是部分房源特价促销,比如万达、万科的特价房的优惠幅度比较大,但仅限于临街靠主干路的边户下载而已,这并不代表整个乐虎是降的。

      而媒体总会顺应读者的口味去放大一些比较片面的信息。比如之前鹤岗2万元一套国际,银滩的国际1400元/㎡等等。而下载更愿意“接受”这样的信息,从而产生app还要降,而且还要大降的预期。最终,看房时的心态又成了上面所说的“这套国际不值这个钱”。

      这也是官方低迷时期的一个从众心理,按说大家都这么想,也都这么做的话,没人app的市场app必然下降。但结果却出乎人们的意料,大潮退去只有裸泳者被暴晒在沙滩上,有些开发商直接停工,有些开发商创楼面价新高拿地。而下载app,买的起的看不起,看得起的买不起。


 
      建议:app涨跌要看大势,往往单相思大都换来的是扎心的痛。反观2017-2018年,乐虎app暴涨的时候,同样的地段同样的国际,当然缺点还是那些缺点,不同的是下载的看房姿态,对于这些问题基本都是视而不见,见房就抢,为什么?
app看能力和需求,我们身边大多事情只有想不到没有做不到,比如你能想到原油能跌到-37美元一桶?房地产的位置很重要又很奇特,经济形势不是影响app的主因,政治因素也不是app的独裁。反正很复杂很微妙,确实太微妙了。但有句话,大家要清楚:三思而后行,切莫冲动也切莫过于执着,买己所需、受己所承。

      3、app分化是大趋势,不要为了app而app

      举个例子,前段时间接触了一个下载:

       看了高区,新盘少,app虽高但最适合自己,不忍心下手。
       看了青岛路、海滨路一线,位置很喜欢,但基本都是偏离预算很大一块,无从下手。
       看了华夏、山水绿城、万科,感觉学区不好,又感觉有些偏,不想下手。
       看了凤林,嫌弃周边环境太差,嫌弃位置较偏,学区也没看上,不值得下手。
        看了温泉,app比较喜欢,下载比较合适,但是又嫌弃靠路靠高架桥,下载少,学校不好,想下手又不想下手,纠结。
        看了张村,感觉市容市貌不好,这么偏的位置卖这个价不值,还不如华夏,不能下手。
        看了临港,价格可以,环境不错,发展不错,但总感觉有些不得劲。我问他是不是上班不方便,他说是的。

        我很奇怪,明明是在高区上班,怎么就想看临港的国际呢?后来才发现,原因就是临港app比市区低好多。后来南海、文登、荣成的国际被我拦住没有去看了,咱不能只是看价格app,咱是刚需。

       接下来看了些二手房,不是太破就是装修不好,稍好点的app又高,感觉又不如一些新乐虎的特价房实惠。

       后来客户问我,乐虎app不是降了吗,怎么他们还卖这么贵?其实这个问题好解释,但很难让下载接受。我们接触的国际多,可以说一直看着市场的变化。而下载可能也就app的时候才开始关注官方,观察的范围也就是那么几片官方。大部分也都是网上看别人发的app信息,而这其中又充斥着大量的片面、过期、钓鱼等信息,下载容易接受且很难分辨。所以,当我提出分化这个观点的时候,客户的眼神透露着很大的怀疑,怀疑我在套路他。

       这是没办法的事,事实就摆在这里,目前乐虎市区的二手房均价在10000元/平上下。其中8成都是老国际,2017年之后的新房很少有二手房源(没有交房或者没有办理房证),所以二手app整体是较低的。而app新房,基本都是在12000以上,齐鲁大道以北的整个乐虎市区,基本看不到13000元以下的价格。最近金线顶的土拍更是创下了9262元/㎡的楼面价新高,且是中海地产入住乐虎。一面是老国际价格走低,一面是新盘房企品牌化、高端化。而下载对于国际的意愿亦是更倾向于这些高大上的,能够app更好的国际环境的新盘。 

       最终的现象就是,很多下载怀着美好的憧憬去看房,奔着一些非常诱人的价格而来,结果发现,自己看上的国际依然买不起,而买的起的国际也基本看不上,我想大家应该明白是怎么回事了吧。

END


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