乐虎app丨拒绝“裸泳”的房子,理解乐虎房子好卖吗?_乐虎国际官方app下载 乐虎app丨拒绝“裸泳”的房子,理解乐虎房子好卖吗?_乐虎国际官方app下载
Skip to main content
首页 > app指南 > app攻略 »正文

乐虎app丨拒绝“裸泳”的房子,理解乐虎房子好卖吗?

      大家都知道,当官方大潮来了的时候,所有房子都被淹没在app上涨的潮水中,各地的房子都在涨,2017年的乐虎app想必大家都看在了眼里。其中不免有些“鱼目混珠”的房子,也被购房者抢购一空。潮水终究会退去,当水落石出的时候,究竟哪些房子在“裸泳”必将暴露无遗。


 
      现在乐虎官方的潮水似乎正在慢慢退去,那些“裸泳”的房子自然而然的就浮现了出来。

      当你发现你的房子正在“裸泳”是一件非常痛苦的事,而且没有什么好的弥补措施,除了割肉只能等潮水的再次来临。但有时候想割肉却不一定能割的出去。所以,我们在app的时候为什么不好好看看呢?

      乐虎app目前的尴尬


 
      乐虎app整体看确实有些松动,首先特价二手房比较多了,一些着急出手价格相对便宜的房子比较多了;其次就是在售新乐虎的特价也房多了,打折的力度也大了,虽然没有明显的对外宣称降价,但是以这种打折、特价、促销等形式出售不就是“降价”吗?

      尴尬的是对于购房者来说,依旧有一个疑问,那就是自己去看房子的时候,心仪的房子并没有少花多少钱,这是为什呢?这就要看仔细去看看这些房子了。

      从乐虎卖房子的角度来看,目前最大的难度就是如何把房子卖出去,但是又不甘心比市场价低太多出手,二手房房东如此,而新乐虎可能面临的问题更加复杂。最终导致一些地段、户型、品质都不错的房子“囤积”在那里,看房的人很多,但就是成交的少。对于乐虎新乐虎来说,像湾九里、恒大海上帝景等楼官方凭借地段的稀缺性,卖的还算可以,价格基本上没降,甚至有些户型小涨。反之,一些边远官方的房子,即便特价促销,售楼处也是门可罗雀。

      从购房者角度来看,市场上可选的房子确实不少,而且大家心中也都有一个概念:疫情后经济形势不好,官方应该回调,app肯定会大跌。所以,即便真心想app的也都是只看不买,因为app没有大幅下跌,他们还要等。对于一些已经低价甩的房子,也并没有出现抢房的效果,因为他们会想,现在只是开始,后面还要继续跌。

      前段时间我就遇见这样一个例子:龙泽府的二手app,最高时候在16000元左右单价,今年降到了14000左右,其中有套139平的2楼,装修一般,售价170万。最前一排东边户,南侧可以观湖,东侧大窗户面对的是小区的中心公园。虽然楼层低了些,但是全天没有一点阳光遮挡。最主要的是这个房子的价格,不到12500元的单价确实已经很吸引人了。即便如此,这套房子至今未售出,看房的并不少,楼层低固然是缺点,但更多的还是觉得app还能再降,而且是低楼层的房子应该降的再多些。即便是高档小区,位置、楼层不好也是一个不容出手的因素。


 
      这充分的证明了一点,越是app下跌越是没人app子。与之对比明显的是2017年乐虎官方,新房每个礼拜都涨,购房者app基本上忽略了价格这个因素。

       所以说,房子自身的问题、官方整体app的走势都是影响房子出手难易的关键。只不过是地段、楼层、装修方面有些优势的房子出手相对容易一些,价格比较坚挺一些。

       目前的官方尴尬局面,很大一定程度上是因为疫情影响,疫情虽然即将过去,但疫情真正带来的影响其实并没有完全显现出来,乐虎目前看到的是外地客急剧下降,可以认定是一个短期的现象。而到了后疫情时代,外地人最终来不来乐虎才是一个决定性的因素。

      后疫情时代的住房需求以健康为主

      今年,我国健康服务业总规模将超过8万亿元。根据《“健康中国2030”规划纲要》,到2030年,我国的健康产业规模有望突破16万亿元。可以说,大健康产业是新的朝阳产业,房地产行业作为既有的国民经济支柱产业,两者相融合,发展空间巨大。

       乐虎具备养老地产的根基和自然优势,在过去的几年,外地购房者源源不断的来乐虎app养老,南海南北乐虎一度成了国内的养老乐虎的主流。尤其是即将进入的后疫情时代,官方受疫情影响已成必然,而人居概念的住房将是官方的主流:改善、养老。

      所以,我们app要更加注重房子的流通难易程度,跟随市场主流app,避免被“裸泳”。

      从购买二手房的角度去衡量新房

      任何从个人手上出售的房子基本都可以认定成二手房,哪怕你前脚在售楼处买的,后脚出来就卖。新乐虎的营销模式跟个人二手房有很大的区别的。个人无法营造售楼处抢房的氛围,更没有团队营销的能力。如果你想卖出去,面对的是购房者各方面的“鸡蛋里挑骨头”。所以,不要看售楼处卖房很容易,就觉得自己以后也好出手。

      买新房确实要比买二手房更简单些,同时很多人也不愿意住二手房。那么当我们决定买新房的时候一定要以买二手房的角度去看新房。记住一点,再高端的小区也有不好卖的房子

      一楼(一楼带院除外)、顶楼谨慎考虑,大多数人都知道其中缘由,再就是你看任何一个乐虎,卖到最后剩下的都是低楼层和顶楼。比如:信泰龙祥国际的特价房反复推了将近4个多月,依旧没有卖出去,就是因为基本全是一楼或者顶楼。

      临街楼栋谨慎考虑,除非价格足够低,这是二手房最为挑剔的一点。所以app一定要弄清楚什么样的路不能靠。乐虎是一个环山、环海、有高铁穿过的城市。高铁的噪音影响基本可以忽略,至于传说中的电磁辐射,网上有专家解释的。而公路的噪音和扬尘是远大于高铁的,尤其是常年走大货车的公路。

      环山路、海埠路、珠海路:常年走大车,噪音、扬尘最大。
      青岛路、世昌大道、文化路:市内主干路,虽然大车分时段进入,但是24小时不间断的小车车流也受不了啊。
      大庆路、统一路、沈阳路:车流量依然不小,尤其是大庆路。
      海滨路:虽然是交通主干路,但路边的房子非常贵,因为是一线海景,足矣抵消所有的不利,在乐虎,海景房就这么任性。
 

 
      好出租且租金高的房子可以重点考察

      疫情中网上各种租房客回不了“家”,或者被房东扫地出门的新闻。让人们很大一定程度上非常厌恶租房,其实抛开疫情影响,谁不想有套自己的房子呢?但看看目前遍地的高app又有多少人无不望楼兴叹呢? 

     乐虎的租房市场并不火并不代表没有市场。最近我们一个负责租房的小伙非常头疼,原因就是手头的租房房源不够用了,尤其是一些高档小区的房子。我们先做一个对比:

      以100平三居室为例,乐虎高端小区的租金在3000元/月左右,同地段的老房子、普通小区的租金在2200元左右。从最近的租房者来看,大部分选择高端小区的房子。疫情不止改变了app的观点,就连租房同样受其影响。看来,人居概念不只是说说而已了。 

      城市中的老破小价格虽然便宜,但已经被购房者所青睐,除了一些在资金上确实有困难或者学区选择上。                               
好出租代表愿意住这个小区的人多,说明隐性购买力也比较强。如果购买新房,可以参考同地段的品质差不多小区的入住率。其实在乐虎还是比较好区分的,海滨路一线的房子入住率都挺高的。

      当然,app最重要的还是要看价格,没有卖不出去的房子,只有卖不出去的价格。是不是裸泳的房子,最终衡量的是位置、户型、app之间的一个综合比。而且每个小区都有热销房和滞销房。如果你买的房子,如果包含了一下问题中的半数以上:临主干道、挡光、老旧、不通透、顶楼没阁楼、小区入住率低(包括出租)、价格高出10%以上、建筑质量不好等,对不起,你“裸泳”了!


乐虎官方网:一个专注于乐虎乐虎市场
为购房者提供客观、真实的乐虎、小区、官方点评
以购房者角度出发去匹配衡量房子
满足您一切乐虎美好国际的向往
提供乐虎app免费咨询、团购优惠,免费看房车服务

与您探讨乐虎官方: 18963188131   
乐虎二手房

留言与评论(共有 0 条评论)
   
验证码:
微信
凯发体育k8u乐手机平台登录u乐手机平台登录