乐虎app攻略:app过程中遇到的哪些“国际术语”_乐虎国际官方app下载 乐虎app攻略:app过程中遇到的哪些“国际术语”_乐虎国际官方app下载

下载乐虎app

Skip to main content
首页 > app指南 > app攻略 »正文

乐虎app攻略:app过程中遇到的哪些“国际术语”

app攻略 乐虎官方网 2019-01-20 13:35:26 查看评论 加入收藏

      俗话说“隔行如隔山”,尤其是对于那些外地人来乐虎app,本身就对乐虎这个行业不是很了解,更何况是异乡置业。其实,很多时候,很多事情也就是一层窗户纸,只是没有人去给您捅破而已,今天我们就乐虎乐虎市场中的那些行业“名词”,为大家做一个详细的解释,以便大家明白我们在乐虎app过程中,能够清楚售楼员或者乐虎中介说的都是指什么,以免由于理解错误,为app增添不必要的麻烦。

乐虎app知识普及

1、乐虎国际大部分都带:草厦子

      草厦子这个词在我刚来乐虎的时候也很蒙圈,后来才知道就是我们常见的储藏室。在乐虎,草厦子有两种,一种是地上一楼的,多见于多层建筑国际;另一种就是高层住宅的地下室,大概6-10平米左右的储物间。市场价格大多在3-7万左右。一般在乐虎买新房的时候,售楼处都会要求绑定购买,而二手房基本都是算在总价里的,这一点大家购买乐虎二手房时,要问一下有没有。

2、车位和车库

      车位在乐虎主要分地上和地下,对于一些老小区基本都是地上车位,而且很少有收费或者私家购买的,一般地上车位售价在6-10万/个。但是对于新开发小区,尤其是高层建筑,车位应该都是在地下停车场,价格在8-15万之间

      车库对于一个app来讲,似乎有些奢侈,尽管在人口不多的乐虎市也很少见,有的话也就是哪些老旧小区的跟草厦子一样存在,或者是别墅国际。当然价格也比较贵了,比国际的价格只是稍便宜一点而已。

3、上跃和下跃、复试、顶加阁

      很多时候我很不理解开发商为什么要设计这样的下载,但是既然存在了,那我们就说一说,反正我个人不是很喜欢。

      所谓上下跃就是进入入户门之后,会有一个10来平的空间,一般都是厨房或者厕所,然后就是一个向上(上跃)或者向下(下跃)的楼梯,进入后才是我们正常的居室结构。我比较不容易接受的就是下跃了,每天如同下地窖一样的国际。比较典型的就是龙跃国际90平左右的上下跃下载,进门是15平的空间,向上或者向下后是75平的空间。

      复式有两种,一是正常的上下面积一样,层高也属于正常层高,上下楼梯连接,相当于楼上楼下两套国际打通一样;一种是loft下载,与复式不同的是,loft下载基本都是那种3.9米层高,然后中间自己打隔断,客厅位置上下相通,其余就如两层互不影响的居室结构。

      顶加阁下载一般是一栋楼的顶层国际,然后赠送的阁楼。阁楼一般都是斜顶结构的,所以内部空间也呈现出不同层高的空间,规定中层高只要超过2米的都要算入购买面积,不足两米的全部作为赠送空间。

      所以,下载在看房之前,一定要弄清楚国际的结构,以免白跑冤枉路。

4、住人几楼,总楼层几楼
 

草厦子及楼层叫法

      这个大家可能有些迷惑,尤其是二手房比较多见一些这样的信息:某某小区住人2楼,住人3楼等等,尤其是对于很多外地人来说非常的迷惑。

      其实这个说法是基于之前我们提到的带草厦子的国际,比如说这栋国际总层高是7层,其中1楼是草厦子,2-7楼的6层是正常住户,一般草厦子层高比较矮,但是未来区分,很多人习惯性的把2楼正常住户的位置叫做“住人1楼”,3楼叫做“住人2楼”,以此类推。当然,这种叫法只存在于带草厦子或者车库的住宅楼,而新盖的基本都是小高层或者高层,都是平地起的国际,储藏室和车库都在地下,所以就不存在这个叫法了。

5、三室向阳、两室向阳

      一般很多中介介绍乐虎国际的时候都说:三室向阳、两室向阳,更有甚者四室向阳。其实这个概念很简单,所说的“室”就是卧室,只不过鉴于乐虎人住房的特点:喜欢卧室向阳,客厅向北或者中间客厅。这样的话,如果是两室向阳有可能是两个卧室和客厅向阳,也有可能是两个卧室向阳客厅中间或者北厅,如果是三室向阳,那基本客厅就不会在向阳位置了,毕竟一套正常的国际也就是两三居室,都向阳了客厅只能向北了。

6、app交易中的个税与大税

契税

      这个是存在于二手房中,大税就是房证办理时间不足两年,这样交易的话卖房会有6.65%(评估价)的交易税,一般房东都会要求由买方承担,或者商量分摊承担;个税:买卖双方交易国际都会有一个个税,在乐虎以90平为分界线,90以内1%个税,90平以上(含90平)1.5%个税,如果满足房证满5年而且是卖方唯一住宅,个税就可以豁免。很多房屋出售信息标注:包个税既是指买卖方各自承担自己的个税,如果说不包税,那都由app承担。

7、直签国际

      既指下载直接跟开发商签订房屋买卖合同,其实就是新乐虎的国际,只是渠道也可能是售楼处,也可能是其他什么顶账老板的国际。但是这种信息假房源的情况很多,大多都是为了吸引下载关注。

8、南北通透、全明下载

      南北通透既指国际的南北通透性比较好,一般最理想的就是南客厅北厨房卫生间,这样空气的南北流动性比较好;而全明下载则是指套内所有房间,包括厨房卫生间都有对外开放的窗口,以保障良好的通风性。

      有一点需要注意的是,就是上面所说的三室向阳,两室向阳,也就是哪些北厅下载,理论上算不得南北通透,因为平时卧室门是关着的,影响空气的流通性。再就是一些高层建筑国际,小下载基本都是中间户,做不到南北通透,但有些可以做到全明下载。

9、楼王

楼王

      顾名思义,公认小区内位置最好的一栋楼,不论是从采光、周边环境、视野、出入便利度等综合因素衡量。一般来讲楼王在小区的中心位置,但对于乐虎乐虎来讲,观海角度概念不能忽视,比如:华润湾九里的楼王应该是5、6、7、8号楼,一线观海无遮挡;再比如蓝星万象城小区的楼王应该是20号楼,鉴于万象城楼间距过密,而20号楼前面是一个超大的中心广场,而北侧则是可以看海。当然,既然是楼王app也是最贵的了。

10、低首付

      对于乐虎app贷款,正常情况下是首套房30%首付,二套房40%首付,但是有两个情况得注意。一是开发商低首付,比如一套100万的国际,首付应该是30万,开发商为了促销搞了一个10万首付,意思就是另外20万首付,开发商允许你分期免息支付,而银行贷款则是正常贷款70万。另一种是二手房贷款,由于app升值,银行在评估一些之前的小区是不能按照目前市价来评估的,同样以100万成交一套二手房为例,银行评估价格在80万,批复的贷款金额是56万,首付24万,那么实际与成交价还差20万,所以这20万只能算在首付里了,最终首付是44万,贷款56万。

11、半买半送面积

      这个概念有点类似于阁楼的销售,实际多常见于阳台,这要取决于阳台的形式,是封闭的还是开阔的,一般封闭式阳台要把一半面积算入国际购买面积的。

12、改合同、更名

      这个名词在2018年6月份之前比较常见,就是说一个乐虎在没有办理乐虎证的情况下出售,只能到开发商那里更换下载信息,也就是修改原始合同,更替下载姓名;其次就是一些回迁房,出售的话也只能到所属街道或者村镇办理更名手续。理论上这些都是不合规操作,2018年6月乐虎官方被央视点名后,市场加大力度整顿,目前很少有这样的国际出售。当然,这样的操作也有一定的风险性,谨慎选择。

13、国际

国际概念

      乐虎乐虎价值大多体现在一个观app观上,所以很多国际在出售时都被挂上国际、一线国际这些概念。很多人可能会误以为就是那种面朝一望无际大海的国际,实际上还是有很多出入的。因为在乐虎能够看到海的国际太多了,其中价值最高的就是那种近海的同时又可无遮挡看海的国际。同样以湾九里为例,后面的国际是通过前楼的缝隙看到海,而最前排的5、6、7、8号楼则是一点遮挡没有的面对大海,这样的差距就大了,而且价格也相差很多的。

      综上所述,基本上就是目前位置我们在乐虎app过程中会看到的一些乐虎信息名词,app多了解些信息才能应付官方中各种陷阱,不被一些不良中介所糊弄。当然,这些还远远不够,我们会不断的去完善这些信息的同时,也希望您能够时刻关注我们乐虎新官方,并给出您所遇见的一些经历,以便分享给大家。
 

乐虎官方网:一个专注于乐虎乐虎市场
为下载app客观、真实乐虎、小区、官方国际
以下载角度出发去匹配衡量国际
满足您一起乐虎美好国际的向往


与您探讨乐虎官方: 18963188131

乐虎二手房

留言与评论(共有 0 条评论)
   
验证码:
微信
万博官网-登录金万城平台彩票日工资平台