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乐虎融创南海湾官方详情,南海app融创南海湾官方公示

南海app 乐虎官方网 2019-05-19 13:23:32 查看评论 加入收藏
融创南海湾效果图
 
融创南海湾乐虎简介

      南海湾是融创进入乐虎打造的首个休闲养生度假的高端产品,官方位于8公里滨河景观主轴香水河以西,科研路以东,海韵路以南,官方最南端距离海边约2公里,总占地约3811亩,总建筑面积约130多万㎡,官方北地块涵盖高端住宅、康养中心、商业中心、幼儿园,南地块涵盖三甲医院、高端酒店、亲水低层产品等,南海湾整体近海、临河,生态环境优渥。
 
南海湾官方参数
开发商:乐虎南海融创置业有限公司
物业:融创物业
建筑类型:高层+小高层
绿化率:44%
占地面积:共434亩,一期占地200亩
容积率:1.5
规划户数:共4524户,一期2316户
车位总数:地上799+地下1538
车位配比:1:1
物业费:未定
产权年限:70年

      融创南海湾官方首开地块位于整个地块的西北侧,分两期开发,位于科研路和海韵路交界处,地块占地约434亩,规划总建筑面积约49.85万㎡,其中地上建筑面积约39.9万㎡,容积率1.5,绿化率约44%,总户数约4524户,楼间距在20—87米不等,以中央林荫景观大道为界分为两期开发。

      一期总占地约200亩,总建筑面积约25.2万㎡,其中地上建筑面积约20.2万㎡,共规划26栋11层、18层的小高层住宅及沿街商业,一期总户数2316户,整体住宅采用的简欧的建筑风格,南北通透,板式布局,一期共西、北、南三个出入口,其中西侧为一期主出入口,南北入口为一期次入口。

      小区内停车位分为地上车位和半地下车库,(从小区道路下入2.9米进地库的方式),车位配比1:1,同时小区内停车位充电桩预留接线条件覆盖率100%。
官方首开楼座,一梯两户,产品为中间户78平米两居室和边户94平米三居室,全部精装交付。

南海湾官方景观规划介绍

首期规划
 
      南海湾一二期景观区以中央林荫景观大道为竖轴,整体营造出一个环氧式超大景观社区,利用超大的楼间距形成三大主题花园空间,中轴—海疆长廊、北园—全龄活动园、南园—有氧花园。
      海疆长廊主体公园,延续入口跌水水景,搭配园区游泳池,设置水景、草坪、特色廊架、阳光跑道等节点景观,形成阳光草坪和浪漫休闲区。
      北园—全龄活动园集青年、儿童活动为一体,结合乒乓球、羽毛球运动场地,同时西侧宅间设置安静阅读区,还设置了宠物角等趣味性官方,丰富了全龄活动园的功能空间。
      南园—有氧花园利用南半区超大宅间,设置草坪景观区、植物花园区、老年活动中心及儿童活动场地,配合户外阅读、植物观赏等,使空间更加灵动,氛围更加活跃。

    注释:南海湾官方的开发商为融创中国控股有限公司,是一家上市企业,其中以地产为核心主业,受到广泛客户认可的同时,也为质量带来了保证。类似融创,雅居乐这样的品牌房企入驻南海app,一定程度上会带来更多客群对南海app整体官方的关注度,因为很大一定程度上,品牌效应势必会为周边带来一定的热度,整体程度上提高南海app乐虎市场的“含金量”。
    同时,官方本身规划的幼儿园、签约的三甲医院等设施也为业主的国际带来了一定的便利性,自属的物业相比第三方是加分项。

融创南海湾下载信息

融创南海湾官方位置
南海湾官方位置与公交下载
 
      融创南海湾位于南海app西部依托生态资源建设的旅游度假区内,有万亩黑松林、金沙滩、生态湿地、天然水系等资源,着重发展旅游度假、休闲养生、养老康疗、科创培训等新兴教育服务业。
      教育:社区双语幼儿园、南海小学(规划)、南海实验学校(8.1公里)、南海高级中学(4公里)、大学城(5.1公里)
      医院:南海医院(8.8公里)、从北京引入的三级甲等医院(官方周边建设中)
      购物:乐多福购物中心(1公里)、南海新天地购物广场(建设中)
      交通:南海汽车站(4.1公里)、城规站(建设中)
      公园:蓝湖公园(4.2公里)、香水海海洋公园(5.6公里)、福地传奇水上乐园(7.6公里)、金花河湿地公园(10公里)
      其它:马术俱乐部、高尔夫练习场

      国际:融创南海湾所处的位置可以算南海app的优越位置,向南车程10分钟就能到达海边,这个距离对于一些担心离海近会比较潮湿的外地朋友应该说是刚刚好,这里每年都会举办沙雕节、采贝节、风筝节等活动,向西北方向则是南海汽车站,再往北就是规划建设中的南海新天地购物广场,从官方向北则是南海高级中学、大学城,以及规划中的南海小学等一系列教育设施。
      不足之处则是目前南海app人流量较少,下载设施大多都在规划建设中。


融创南海湾一期销售信息

      融创南海湾一期首开1#、2#、3#、5#,为3梯6户,中间户78㎡两居室,南北通透全明下载,边户94㎡三居室,南北通透全明下载,预计5月下旬开启认筹,6月中旬开售,首期交房日期为2021年9月30日,后期下载区间由61㎡一居室、78㎡两居室、94㎡、105㎡、125㎡三居室组成。

南海湾官方app均价10000元/平米,目前是认筹阶段,具体价格等开盘后公示(app以售楼处为准)

78平精装两居
南海湾精装78平米两居

94平三居下载图
南海湾精装三居室下载图
 

南海湾样板间视频展示

      国际:目前融创南海湾放出的下载只有78㎡的两居室和94㎡的三居室,下载整体而言利用率不错,都是全明下载,同时楼间距有保证,可以做到每天长时间的阳光照射。

南海湾官方投资属性建议

      刚需(主要是指南海app产业区工作者):融创南海湾属于南海app旅游度假板块中一个适中的地段,即去哪里都比较方便,根据规划图商业、医疗、学区都是开车20分钟内就能到达,南海app官方目前还是以外地购房客群为主,本地刚需app人比较少,对于本地刚需来说这个官方是类似于加强版金猴南海名居的定位,是可以优先考虑的产品。

      旅游度假:融创南海湾所处的地段近海、临河,官方都属于南海app规划的旅游度假区中,这一点来说对外地人十分有吸引力,但是如果是想要为家中的老人买套国际旅居养老的话,可以根据自己的实际需求实地考察之后再做定夺。

      投资:融创南海湾,周边环境极佳,商业下载、教育设施、医疗设施都处在距离较近的位置。因为是品牌开发商,所以后期房源的关注度会比较高,相对而言出手难度会低一些,首开的价格应该会有一定的折扣,当前的官方适合做长期持有计划。


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