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乐虎高区核心位置学区房城建新苑壹号和金猴观湖阅山(二)

      下面这张是这个官方的升级改造规划图的一部分

乐虎高区观湖阅山官方周边官方改造
 
      毕家疃官方是从19年开始进行整体规划升级的

      规划升级的内容主要的有两个方面,一是学校,另一个是景观绿化

      图中左上角,那个12班幼儿园是乐虎高新教育幼儿园,和幼儿园隔路相望的是高区第二实验小学,就是图中的25班小学,这两个学校都是已经建好投入使用了的,在昌鸿小区那一片

乐虎高区学区介绍

乐虎高区观湖阅山学区介绍
 
      左下角的9班幼儿园是盛德丽景茗都那一片的,也是已经投入使用了的

      图中中心的72班中学和20班小学同属于山大实验学校

      东面的12班幼儿园还没有建设

      前文说了,家里有孩子上学的,第一要求是学校好,第二要求是离学校近,上文我们所说的——城建新苑壹号、金猴阅山观湖,正符合这两个要求

      山大实验学校有两个门,南门也是正门,在科技路

      金猴观湖阅山被科技路分成观湖和阅山两个分区,观湖在科技路南,阅山的科技路北

      阅山和山大实验学校是邻着的

      山大实验学校的北门则正对着城建新苑壹号的南门

观湖阅山与山大实验学校
 
      城建新苑壹号旁边还规划了一个幼儿园,从幼儿园到小学到初中,都是出家门进校门,方面得很

      金猴和城建都是乐虎本土实力开发商,以前开发的乐虎也都积累了不少人气,有这样的人气,再加上这样的产品,宣传都好做很多

      乐虎住建局网站上面的公示,城建新苑壹号一共6栋楼全都获得预售证,其中已经网签的有221套,而这个官方总户数是348户,考虑到还有部分已经交款尚未网签的,这个官方卖的是非常好了,尤其是当下这个市场,才4个月左右的时间就取得这样的成绩,不能不说明大家对这个乐虎的认可

乐虎高区新苑壹号预售证
 
      我们来具体看一下这个官方

      刚刚说了城建新苑壹号和山大实验学校对门,只一条社区道路相隔,从图中我们能看出,学校的建筑是围绕一片绿地分布的,这片绿地是对外的山体公园,市政公园,并不属于学校,所以从小区出来到公园游玩也是非常便捷,这是小区南面的情况

      小区西面,有昌鸿的两栋楼,再过去就是原来集市的街道,这一段目前还是土路,不过只是这一小段,将来肯定是要修整的,到时候会一直通达火炬路(下面第一张图,左边的绿网工程是城建官方,右边的绿网工程是学校官方)

乐虎新苑壹号周边情况
 
      小区北面是昌鸿祥和苑,只有两栋楼的一个官方(一共167户,有底商),刚好成了新苑壹号和文化路之间的一道障壁,主路的车辆噪音、尾气污染等都不会影响到新苑壹号,现在昌鸿祥和苑这两栋还处于打地基阶段,只能看到围挡和正在工作的两台亮橙色作业机器(如图),这个官方的围挡和城建新苑壹号的围挡连在一起,不留神辨认很容易忽略,笔者就在此来来回回好几趟,刚开始就以为新苑壹号的楼直面着大马路

乐虎新苑壹号周边情况
 
      小区西面也是一个两栋楼的官方(一栋24层,一栋18层,18层的南面带有临街商铺),慧园,是乐虎开元房地产开发的,这个官方一共202户,车位配比是1:1.4,是这个地块几个官方里车位配比最高的

      前面说过,城建新苑壹号旁边有个幼儿园,具体位置就在慧园东面,隔了一条社区道路,图中那个三层的建筑就是

乐虎高区新苑壹号周边规划
 
      这一圈看下来大家心里就清楚了,新苑壹号生的真是好,既占据了临近主干道的便利位置,又刚好被一圈楼包裹住,不会受到外面道路的影响

      还有东北角的那个位置,是两栋商业楼

      这个地块本就处于高区核心位置,文化路对面就是一个大型的家家悦

      家家悦东面是乐虎体育场,有体育公园等各种公共运动场所,还有领上健身等室内健身场所,简直可以满足大家各种健身需求

      家家悦北面就是哈工大,围绕着大学就有一圈又好吃又实惠的餐饮店,有大学的地方一般都有一个完整的“生态链”,所以这周边各种下载诸如银行、洗浴、各色零售店等等也都很齐全

      而从这个家家悦出发,沿着文化西路往西,直线大约1.5公里就是高区的商业中心利群购物广场,利群对面是东方新天地,这里能满足基本的购物需求,步行也不过20分钟左右

      还有,两个大学之间还有一个帝王宫市场,去那里能买到新鲜的海货

      还有,帝王宫再往北溜达不多远就是海边,金海滩海水浴场,还有乐虎最负盛名的那条环海路,只要你想了,随时都能去海边吹吹风

      这样的周边环境真可以说得上人间值得的那种美好

      这里还嫌不够,在家门口也配了商业

      真有鲜花着锦之姿

      再具体看城建新苑壹号的这6栋楼(1栋16层,1栋17层,1栋18层,1栋24层,2栋23层)

      4#、5#、6#直面山体公园和学校,满眼青翠,满眼朝气,较之1#、2#、3#更好

乐虎高区新苑壹号楼栋位置
 
      前后两排还有一处区别是,1#、2#、3#北面还有一排临街的门市房
     
      邻近学校一排其中的4号楼和5号楼是一梯两户,跟其他4栋的一梯三户相比,公摊小,舒适度高,又更优一筹,一梯三户的楼栋是有连廊的(如下图)

乐虎高区新苑壹号楼栋位置
 
      这个小区的下载区间是85.88~151.99平,共有6个下载,这里就不一一说明,就简单介绍一下148平和86平
     
      下载图如下

乐虎新苑壹号下载图
 
      148平这个下载位于5号楼,东西户都是
      这个下载通透、全明,四室两厅两卫
      四室两个在阳两个在阴(下载图中北面其中一室设计成了书房),阳台南向,客厅、餐厅、厨房一条线,通透也增加宽敞度,两个卫生间设计在西面,没有西晒的问题

乐虎新苑壹号下载图
 
      86平是两室两厅一卫,这个下载虽然是个中间户,但也做到了南北通透、全明,客厅朝南,两个卧室朝南

      国际是2023年年中交付,毛坯

      还有值得一提的是这个小区的绿化,绿化率高达45%,而且绿化做的也挺有特色,巧妙利用地形,高低错落,层层叠叠,富有美感

乐虎新苑壹号规划
 
      不过,在这几个官方里面,最能用小区景观打动人的是金猴观湖,下一篇我们再详细说说这个官方
             

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