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乐虎乐虎市场日趋平静,荣成房企争相亮相

      乐虎官方自从十一短暂的回温之后,已日渐平静。我觉得这么来形容乐虎市场非常适合。我们分别从几个角度来看一下:

开发商&售楼处

      虽然万科,龙湖都已入驻乐虎,分别在下载,高区拿地,但眼下并没有太大营销动作,没有像恒大进入乐虎带来的全城app总动员,跟市场有关,也和营销战略有关。

      其他的各类乐虎也不断打着特价房,清盘的口号抓紧在年底前出售房源,价格整体看来比较平稳,没有幅度明显的涨跌,基本平稳。

      但是我们从现场的人气,销售人员的态度能感受到冬天的气息。

乐虎乐虎中介

      从我的角度看来,中介也不过是一种工作,谋生的手段之一。
      问题就出在鱼龙混杂,乱象从生。
      行业门槛低,所有人看似都能做这个行业,而且是门槛低的行业里利润较高的,工作难度较低的。再加上乐虎国际天然的销售点,导致在这一波市场高峰,很多人选择进入了这个行业。(数量之大,令人吃惊)。
      但地产行业是有周期的,又难以预见,所以中介行业难以避免的一个现象就是:旺季开店招人,淡季关店裁员,我认为这也是链家亟待转型的原因之一。
      无数人抱着希望涌入这个行业,又将带着失望离开。
      这不是一件坏事,因为世间从来没有轻松的路,无论是管理者,还是员工,也许都会在这个轮回里有自己的收获。
      能够坚持下去的,也必将会得到更多。
      这里也说一点个人看法:就是现在乐虎很多中介关门,并不意味app会暴跌,而是因为刚才提到的,数量太多了,是该减减了。是中介行业回归正常的一种表现。也是乐虎房地产回归冷静的一种表现。如果一直这样乱下去,才不正常!

乐虎下载

      下载彻底懵了,我该怎么办? 少部分清醒的人一直都是清醒的,无论是涨前还是涨后,无论看多看空至少都有自己的主观主张,而不清醒的人真的是蒙了,我到底还该不该买,我现在买了是不是就套住了。这样的朋友真的会大有人在。

我先说我看到的市场特点:

      1.这一时期的新客户数量明显少了,十月以来很多的app人大多是观察了许久,才决定入手购买的。
      2.观望情绪浓重,大家也都在考虑,是不是等一等会比较好。
      3.需求还是存在的,无论是本地置业还是外地需求,就是整体的数量和关注度降了。
      我觉得对于app人,市场淡比热好,市场热容易冲动,市场淡让人更冷静,就能更准确的从自己的需求出发,也能更全面综合的去考虑,观察。市场热的时候价格一天一个变,谁按得住? 另外市场淡的时候往往离真相也就越近,也能在更多的时候占据主动权。

      以上就是我对这一个阶段的小总结,下篇文章的标题我都想好了:

      这才是乐虎官方正常的样子:回归地段,回归产品!

      关于乐虎app的支撑,潜力,未来,其实这个公号发布过非常多的观点,新朋友关注一下乐虎那点事到子菜单里再多看看,相信都能有自己的收获。

下面我们来聊聊这一阶段荣成官方的变化

      从18年开始,荣成的app开始一路走高,而我们团队是在17年的12月就做了判断,除了基于大数据的分析以外,我们也结合一线作战销售团队的实践才能得出最贴合实际的结论。

      恒大,华发,绿城,中车纷纷选择在乐虎这里拿地开发,带你鸟瞰荣成,寻找原因。

      一年的时间过去了,我们能发现,荣成的关注度还在不断的走高,下表分别为搜索引擎的指数查询,我们能发现相对乐虎的指数,荣成呈逐渐上升趋势。


乐虎搜索指数


荣成搜索指数
 
      一年的时间,这些品牌房企在荣成的官方也渐渐成熟,为荣成整体的房地产市场添砖加瓦,让我们来看看恒大, 华发,碧桂园整体的最近情况:


恒大御海半岛
 
       乐虎恒大御海半岛官方以市 广场、滨海公园、旅游码头为依托,南边是大海,北边是伟德山,背山面海,依山傍水。
       乐虎恒大御海半岛规划22栋16-33层高层50~140㎡带装修交付;
       乐虎恒大御海半岛5公里内下载有家家悦购物广场、威百商厦、时尚东方等大型综合性商场,集购物、娱乐、商务于一体; 下载方面,官方内设有下载幼儿园,4公里内有寻山街道 幼儿园、西龙家幼儿园、荣成第二实验幼儿园、寻山完小、蜊江 、府新 、荣成第十二 、荣成第三 、哈尔滨理工大学等;医疗资源方面,寻山医院(距官方1.2公里);荣成市中医院(距官方4公里);荣成市妇幼保健医院(距离官方6.5公里)!


华发樱花湖
 
      华发樱花湖官方为多层,小高层,高层。绿化率35%。一期首推楼栋为1#、2#、3#、5#、10#、11#高层产品和34栋联排及独栋别墅产品。机关幼儿园,荣成新一中,哈尔滨理工大学分校、清华大学附属学院,九龙城休闲购物广场、利群购物中心,樱花湖体育公园、荣成滨海公园、桑沟湾app湿地公园、荣成市文化体育中心、荣成少年宫。


荣成碧桂园
 

      荣成碧桂园的翡翠华府也登上舞台,位置位于老城区,振华西侧。

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      另外还有悦湖湾,保集蓝郡,金悦华府等官方app,绿城,新城控股等房企也正加速建设,确实可以说风云际会,群雄争霸。这些官方各自都有不同定位和特点,满足不同需求的下载,我们公号会陆续的做出客观的国际,如果您有相关问题想要咨询可以通过公号留言或对话框咨询。


             

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