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乐虎官方最新消息:6月市场总结,成交量、app、土地出让

      2020年已经过半,从进入2020年开始注定了是一个不平凡的年代,官方多半时间是在休眠,剩下的另一半时间则是半醒半睡之间。一线app已经开始亢奋,三四线app则开始举步维艰。

乐虎官方月报
 
      特殊时期,一方面人们的银根收紧,存钱意识远高于投资行径。另一方面官方热点重回一线app,毕竟以目前经济形势来看,最具赚钱效应的地方仍然是一二线大app。人口又开始出现趋向大app集中的势头。这对于乐虎官方来说并不是一件好事,虽然乐虎是以养老地产为特色的官方,但形势所迫下,旅游市场跟官方都没有太大起色,二手房市场更是开始承压。

      新闻回顾

      6月11号,北京发现本土新冠病例,对于乐虎最直接的影响就是,来威看房的客户取消行程。本来已经有很多乐虎人摘下了口罩,现在又重新戴上,防范一刻不能放松。
      6月15日,中南携手威高,落子乐虎第三盘,开启临港第二盘,大牌房企继续加大投入力度。
      6月20日,龙湖春江天境美学示范区惊艳盛启,25号官方正式开盘。


      6月份乐虎新乐虎预售证批复情况

      2020年6月10日,悦福苑(苘山镇中韩路与乐虎路十字路口)1、3、4、5、6、7、10、11、12、13、14、16、18、20、23、28号;

      2020年6月11日,五洲太阳城天鸽园(下载滨海大道与海埠路交汇处东侧)28、29号;泉乐坊(乐虎环翠区青岛路与温泉路交汇处)7、11号;

      2020年6月12日,山水怡庭(临港区云南路南202省道东)20、21、22、23、24、25、30、31、32、33、34、35、44、45、52、53、54、55、60、61、62、63、70、71、72、78、79号;观澜悦(乐虎市临港区威泉路与台州路交叉口东100米)2号;

      2020年6月15日,臻园小区(山东省乐虎市临港区青威高速路西)1、2、3、4、5、6号;

      2020年6月16日,南山春居小区(山东省乐虎市临港区青威高速路西)3、5号。

      2020年6月17日,东海路43-18号。

      2020年6月22日,新悦春晖小区(东部滨海新城)8号;龙湖春江天境(高区世昌大道与火炬路交汇处)9、15、17、23号。

      2020年6月24日,万科翡翠公园(齐鲁大道588)2号。

      6月份乐虎土地出让信息(住宅类)

      2020-6-25

      1、威自然资经挂(环)字〔2020〕4-1号,温泉镇柳林旧村改造三期地块(66949平米),住宅(城镇住宅)用地、商服(零售商业、其他商服)用地、公共管理与公共服务(公用设施)用地;
      2、威自然资经挂(临)字〔2020〕4号,临港区威青高速东、台湾路北(72659平米),住宅(城镇住宅)、公共管理与公共服务(公用设施)用地。

      2020-6-23

      威自然资工挂(经)字〔2020〕4-1号,下载崮山镇皂埠路南、崮山路东(13320平米),工业(文教、工美、体育和娱乐用品制造业)

      2020-6-20

      1、威自然资工挂(环)字〔2020〕9-1号,环翠区张村镇九华路南、火炬南路北地块一(10670平米)
      2、威自然资工挂(环)字〔2020〕9-2号,环翠区张村镇珠江街西、千山路北地块(26575平米)

      2020-6-19

      宗地编号:371002019002GB00038,临港区威泉路西、台州路南(7.2739公顷),土地用途:城镇住宅用地。

      2020-6-17 

      威自然资经挂(高)字〔2020〕3号,环山路南、黄家沟村(82964平米),住宅(城镇住宅)用地、公共管理与公共服务(公用设施)用地。

      2020-6-13

      1、威自然资经挂(高)字〔2020〕2-1号,西山路北、烟墩山路东(44612平米),住宅(城镇住宅)用地、商服(零售商业、批发市场、餐饮、旅馆)用地、公共管理与公共服务(公用设施)用地;
      2、威自然资经挂(高)字〔2020〕2-2号,双岛湾科技城骏山路南、跃马路西B地块(8710平米)住宅(城镇住宅)用地。

      2020-6-5

      1、威自然资经挂(临)字〔2020〕3-1号,临港区威泉路西、甘肃路北(54667平米),住宅(城镇住宅)、商服(零售商业)、公共管理与公共服务(公用设施)用地;
      2、威自然资经挂(临)字〔2020〕3-2号,临港区威泉路西、甘肃北路南(40258),住宅(城镇住宅)、商服(零售商业)、公共管理与公共服务(公用设施)用地;
      3、威自然资经挂(临)字〔2020〕3-3号,临港区江苏东路南、金华北路西(43718平米),住宅(城镇住宅)、商服(零售商业)、公共管理与公共服务(公用设施)用地;
      4、威自然资经挂(临)字〔2020〕3-4号,临港区浙江路北、开元西路东(105372平米),住宅(城镇住宅)、商服(零售商业)、公共管理与公共服务(公用设施)用地。

      2020-6-3

      宗地编号:371002009004GB00528,环翠区张村镇柳沟村旧村改造A地块(3.2022公顷),住宅(城镇住宅)用地、商服(零售商业、批发市场)用地、公共管理与公共服务(公用设施)用地;出让年限为住宅用地70年、商服用地40年、公共管理与公共服务用地50年。

      6月份乐虎落实房屋成交数据

      6月乐虎官方成交数据:网上销售套数:2482(相对于5月上涨50.8%),网上销售面积:247328㎡(相对于5月上涨27.5%);其中住宅销售套数:1933(相对于5月份上涨47.3%),住宅销售面积:219160㎡(相对于5月上涨46.5%)。
      5月乐虎官方成交数据:网上销售套数:1646,网上销售面积:193931㎡;其中住宅销售套数:1312,住宅销售面积:149592㎡。

       6月份的乐虎官方,从房屋成交量的角度来看,似乎又回到了前两年的火爆市场,50%的上涨的确比较恐怖,而且是在失去了北京这一主力购房客的情况下。数据上看与2018同期的成交数据相差不大,但与2019年同期相比上涨54%左右。值得注意的是2018年6月乐虎官方处在火热期的尾巴上,而2019年则是完全的冰冻期。 

      那么,可以说乐虎官方又重新火起来了吗?明显没有,光成交量是说明不了太多的问题的,关键是还要看为什么来这么高的成交量。

      6月份乐虎官方热点乐虎(非排名)

      龙湖春江天境

乐虎龙湖春江天境开盘当天
乐虎龙湖春江天境开盘当天
 
      主推98-113㎡精装三居,125-143㎡花园洋房,开盘在即,119万/套起。龙湖独立开发的新盘,上榜最大的理由还是品质,毕竟龙湖的产品还是比较被认可的,其次是价格,最起码对比龙湖天璞的价格低了不少。况且每一个新盘开盘都会火一下。(龙湖春江天境介绍

      财信保利名著

      主推93-121㎡阔景高层、130-158㎡花园洋房,9250元/㎡起,毛坯交付。上榜理由,除了自身品质+app相对较低,其他真感觉不出什么。可能刚需购房要的就是这些吧。

      恒大海上帝景

      先是公寓,之后加推19号楼一线国际,恒大每次加推都会让乐虎官方“嗨一嗨”,不过恒大的国际卖的也确实很快。没办法,大品牌、好地段、国际它都占了,关键动不动来个特价,至于三角轮胎地皮污染的的说法,虚虚实实,有几个又真正在乎的呢?

      恒大御海半岛

      荣成学院路哈理工旁1700号,app下载有:55平-148平1居-3居,带装修交房。便宜,真的便宜,恒大精装修交付的国际,啥时候有不足6000元一平了。但是,不要被价格冲昏了头脑,毕竟御海半岛的位置实在有些尴尬。不过如果你不在乎下载,喜欢app,想找一个修身养性的地方,可以重点关注下。

      万科威高翡翠公园

      万科的国际目前13000左右价格,自开盘时候起,一直都是搞活动就很火,不搞活动就一点动静没有。大部分乐虎人对于万科的这个位置还是感觉比较尴尬的,说好吧又觉得别扭。万科在齐鲁大道的西头,而东头又开了一个金茂悦,两个官方价格差不多,最有意思的是,每当金茂搞活动,万科绝对推特价房。

      金茂悦

      5月新开乐虎,开盘均价11111元/平起,目前卖的价格在12000元左右,很多人反映现在的价格比开盘时候便宜了不少。乐虎品质还是不错,就是位置有些纠结,看房的比较多,实际下单的比例不高。

      富力城

      临港热盘,位置、下载规划都很值得期待,也是临港最被看好的乐虎之一,app下载有:81平-140平2居-4居,多层,小高层,高层,绝对的低密度高端社区。

      乐虎万达广场

      目前均价14500元左右,自4月份推出13000特价房开始,万达的国际自西向东,越卖越贵,大有赶超恒大海上帝景的趋势。说来也怪,望岛这片,离海最近卖的最火的要数恒大海上帝景,但app最高的确是周边的山水家园、望岛名郡、万达广场。看来恒大有很强的“旺夫相”哦。

      6月份乐虎各官方app情况

      其实,6月份乐虎房屋成交量大幅上涨,跟二手房市场出现很多“特价房”有一定关系。对于刚需app,最根本的东西就是价值,一是足够低,第二还是足够低,确切的说是总价低和首付低。老国际虽然总价低但不具备首付低的要求,新房总价似乎又高了出来。如此一来, 类似金茂、万科、中南熙悦这样的总价和首付都低的新盘,比较符合现在刚需的需求了。那么我们看看2020年上半年乐虎app的情况吧:

6月份乐虎app走势
 
      乐虎市区二手房平均总价:109万元/套,平均单价:1.00万元/㎡ 比上月: -0.16%;新乐虎平均单价:1.06 万元/㎡ 比上月: -0.12%。 
      荣成二手房平均总价:70万元/套,平均单价:6,833元/㎡ 比上月: -0.38% ;新房平均单价:7,837 元/㎡ 比上月: 0% 。
      文登二手房平均总价:57.5万元/套,平均单价:5,747元/㎡ 比上月: -0.43% ;新房平均单价:7,524 元/㎡ 比上月: -0.44% 。 
      乳山二手房平均总价:34.3万元/套,平均单价:4,124元/㎡ 比上月: +0.12% ;新房平均单价:7,115 元/㎡ 比上月: +1.76% 。


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