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乐虎app会跌吗?app下跌的动力在哪里?

乐虎app 乐虎官方网 2019-05-04 09:53:13 查看评论 加入收藏
      要说最近最火的莫过于鹤岗的app,55平总价16000元。当然,这个国际肯定不是我们正常所看到的住宅国际,即便如此,这么低的总价,恐怕连基础装修成本都不够。不过人们更多还是关心其他app的app也会不会出现如此“极端”的情况,比如最近就有客户问我这样的问题,乐虎app会不会下跌,乐虎会不会步入鹤岗的后尘。
 
      其实,我们没必要因鹤岗超低价房所产生恐慌心理,同时准备app的人也不应该因此而放弃app的时机,毕竟鹤岗是与乐虎的差距还是有很大的,不光乐虎,全国还真没几个鹤岗。
 
      大家都知道,东三省是目前人口流出重灾区,曾经辉煌的重工业、钢铁、煤炭、粮仓等,随着时代的进步,却慢慢步入了夕阳产业之列。相信大部分山东人都知道走西口、闯关东等一系列悲壮的历史。而如今,东三省人又开始回流到山东,真可谓是“十年河东、十年河西”啊!

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      这里大家注意一个问题,人口是支撑一个地方app的基础,要么本地刚需强劲,要么外来资金活跃(很显然乐虎属于后者,因为乐虎大部分国际的的确确是被外地人买走的)。但人口因素又不是左右app的主因,为什么?还得归结到房地产的经济主体地位,以房地产经济带动的整个app发展。那么,鹤岗的问题就显而易见了,没有经济推动力,也没有人口流入,更没有外部资金介入。有人会说,可以用房地产带动啊?这个问题先留着,我们接着往下看。
 
乐虎app下跌的动力与支撑有多少
 
      乐虎是一个新晋三线app,是一个正在蓬勃发展的app,尽管在过去两年李总和习大大来乐虎并没有明确指示什么,但多少也说明了一点,那就是乐虎已经开始被重视,除了生态环境上的重视,更是东亚自贸区中的位置重要性的重视。
 
      对于很多中介,不管怎么吹嘘乐虎有多好,我们都可以忽视,但有一些地方需要提起注意:

      1环胶东半岛高铁网建设
      2乐虎港口、机场的规划建设
      3乐虎人才引进的政策
      4乐虎招商引资的优越条件与实际力度(主要是临港和南海app)
      5乐虎海岸线的规划治理(主要有那香海、桑沟湾、石岛湾、南海金滩等)

乐虎发展规划
 
      种种迹象表明,这是乐虎在力争向上,为乐虎人app更加舒适的国际环境。尤其是青、烟、威联动发展,有着大哥、三哥带着小弟一起玩耍的味道。但细一看,山东半岛沿海app也就这哥三在地理位置上,能够打成一片,不管怎么说,是要动真格的了。
 
      然后就是与之相反的对app利空的一面:
 
      1乐虎app上涨过快
      2乐虎app远超乐虎本地购房能力
      3乐虎经济产业种类单一
      4高端人才流失,年轻群体回流较少

 
      说到底,乐虎主要原因还是工资水平较低,一些刚刚踏入社会的年轻人,更多的愿意去一些更大的app发展,有能力的基本都不会再回到乐虎,与之对应的是外地来乐虎养老的人,加上东三省的人口“回流”,整体看来,虽然乐虎呈现人口增多的情况,但整体质量(主要指高端人才稀少)依旧不是很高,这样对于乐虎的整体发展起到的推动作用有限。如此,虽然对于app的推动作用不大,但整体还是可以抑制app出现大幅下滑,更不会出现鹤岗的极端个例情况。
 
      综合对比下来,优劣相互抵消之后,乐虎还是具有一定的优势和发展前景,所以房地产经济对于乐虎还是有很大的带动作用的。这里强调一点,以房地产为经济主体来带动整个经济体的发展,适用于大多具有一定潜力的多人口app。所以,我们看到08年经济危机以来,我国内需所带动的经济发展速度,北上广深app的飙升,石家庄、郑州、杭州、成都、武汉等一些二线app的崛起,以及一些人口较为集中的三四线app也开始大步向前,几年下来,我们看看身边的app都有很大的变化的,当然这些app的app也已经都上涨了很多。
 
      所以,乐虎app下跌的动力目前来看,还是单一的来源于外界app的趋势,除此之外,乐虎自身的下跌可能性还是比较小的。
 
      这也是为什么鹤岗出现极端价格的主要原因吧.
 
乐虎app上涨的可能性有多少
 
      非常遗憾的是,当我写这篇文章的时候,我就顺便查了一下比较熟悉的几个小区的二手app,结果令我很是吃惊,比如万象城二手房,在3月份的时候,单价围绕在15000元/平米左右,今天我发现好多国际单价已经围绕在17000元/平米左右了,如下图:

万象城二手app格
万象城部分房东直接挂牌价
 
      也许万象城并不能代表整个乐虎的app,同时人们可能觉得这个小区不值,但我要说的是,我们要看到一个现象,那就是在官方经过了将近5个月的寒冬之后,哪来的底气卖这个价格?尤其是在乐虎没有新乐虎公然涨价的前提下。我想可能跟国内一些appapp开始小幅上涨,以及目前慢慢多起来的看房客有关吧。
 
      要说乐虎最近最能触动人们内心的,要数万达落户乐虎的消息,有客户就曾经问过我,万达来了,周边的国际,尤其是望岛的国际会涨吗?我是这样回答的:“现在不是2017年之前,当初恒大来乐虎,貌似带动了乐虎app整体大涨,实际上乐虎还是顺应了整个国内官方的步伐而已,乐虎app走向还是要看大环境,跟随国内官方小幅波动,万达的入住,唯一能确定的就是,周边的国际肯定会很好卖而已,至于价格也许会比平时高一点,但不会走出突出的个例”。
 
      由此看来,乐虎还不具备app上涨或下跌的发起作用,更多还是要跟随国内大众app的步伐而波动。现在的下载虽然多起来了,似乎给了乐虎或者乐虎二手房房东们一些抬价的底气,但现在是一个很微妙的时期,也许就因为一套国际上涨一两万而导致成交破产。而乐虎要想走出自己独立的行情,或者出现类似鹤岗app的个例,还需要有一些特殊的政策或者突发事件,眼下看来乐虎对于官方的政策依旧趋于真空状态,至于突发事件,我还真想不到会有什么。
 
      最后,乐虎虽然人口少,年轻群体呈现流出态势,但乐虎的养老属性,确实让很多外地人在不断的购买乐虎的国际,以至于出现乐虎虽然卖的很快很火,但是交房后的入住率少的可怜的情况。所以,单纯的依靠人口流动是不能定性乐虎app走势的,因为乐虎有很多“隐形”的人口。


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