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乐虎官方新盘国际:高区金猴观湖·阅山怎么样?

      金猴地产,乐虎本土最为知名的房企之一,深耕乐虎官方20多年,开发十多个乐虎,虽然没有太多的浮夸,但却征服了很多乐虎人的心。无论是官方自身品质,还是人人相传的口碑。即便金猴地产不是最好的,但是让人非常放心的。乐虎人内心对金猴有着可能自己都未发觉的“金猴情感”。今天,我们就一起评一评今年5月份新开乐虎,金猴观湖阅山怎么样。

      官方介绍

      金猴观湖阅山官方实际上可以理解成“两个乐虎一个系统”,既科技路以南的观湖和科技路北的阅山。目前app的观湖,由10栋小高层构成。其中1#(下载119㎡)、4#(下载134-138㎡)总层高15层;2#(下载146-147㎡、73㎡))、3#(70-140㎡)总层高20层;5#(150-170㎡)、6#(179㎡、134-138㎡)、7#(130㎡)、8#(130-170㎡)、9#(130-150㎡)、10#(110㎡)总层高17层。阅山官方11栋楼,具体信息待开。


(金猴观湖·阅山官方鸟瞰图)
 
      PS:金猴观湖阅山算是两个中小规模乐虎的组合,因为中间科技路相隔,观湖与阅山的业主之间基本不会有什么交集。观湖侧重于观景与静谧,下载产品倾向于改善舒适型,阅山侧重于下载,这一点不只是在容积率体现出来的,请继续看位置与下载国际。


(金猴北侧阅山地块,远处为昌鸿小区)
      金猴观湖阅山区位与下载

      官方位于福山路与科技路交汇处,福山路南接世昌大道,北接文化中路,属于毕家疃商圈,乐虎市中心地段。


 
      先说说官方所在的毕家疃

      毕家疃官方位于高区与环翠区的交界处,是连接高区与环翠区的发展的重要纽带。

      2016年9月在《乐虎市app总体规划》(2011-2020)关于棚户区和城中村改造中,对高区福山路以西进行了重点规划,2019年 高区管委 对这一规划进行实施,其中包括本案所在位置。将增设20班小学、72班中学、大型多功能运动场地、社区医院、老年养护院等下载设施,

      其实,任何一个app的发展都是要经历这样一个过程:摊大饼---完善---再摊大饼---再完善。乐虎市早在90年代开始摊大饼,直到现在仍旧有很多地方没有完善,比如下载青岛路以西、高区厂区、环翠北海等官方。目前正在进行羊亭改造、远遥规划、高区厂区外迁等一系列动作,学校、医院、商业中心等也都在不断增多,尤其是金猴观湖·阅山所在的毕家疃官方,这对于乐虎人来说是好事。

      观湖·阅山属于昌鸿居住区改造范畴,其实想想也是,这么靠近中心的官方怎么能一直空着呢。

      交通状况:12路、47路、48路等多条线路途经此地。
      教育下载:官方内幼儿园至大学全龄教育配置,高区一中、乐虎一中、乐虎国际中学、山大乐虎分校、哈工大乐虎分校以及即将建设的山大附中附小等高校林立,教育氛围浓厚。
      国际下载:家家悦、垛顶山公园、乐虎体育场、东方新天地购物中心、银行等国际下载醇熟,消费购物,体育、休闲娱乐、商务、医疗等下载均一站式满足。

      PS:金猴观湖阅山的地理位置算是乐虎市区比较中心的位置,距离海岸线(金沙滩)2000米左右;距离市政府3500米左右。

      今天我们去乐虎走的线路是环山路---古寨西路---科技路,从乐虎高铁站出发全程用时25分钟。早上9点一路顺畅,唯一感觉不舒服的地方就是转向科技路那一段,坡大且两边汽配、板材等店面较多,距离热电厂比较近。
热电厂应该不会搬迁,汽配、板材等厂店应该会清除,取而代之的或者app功能性建筑,又或者是新乐虎,但这几个烟筒确实很碍眼。
金猴观湖阅山官方所占地皮之前是果园。很多人比较在意地皮的由来,就好比恒大海上帝景的地皮为三角轮胎厂地,很多人担心污染。观湖南侧目前还是保留着“山”的形态,且山上目前仍旧以果树为主。从北门出来向南1000米翻过小山,既是高区比较繁华地段和密集的国际区,居然之家距离2000米左右。西侧与盛德丽景名都为临,北侧则是高区最大的社区群之一“昌鸿小区”。


(金猴官方与热电厂距离,官方南侧山地植被)
 
      对于下载来说,乐虎市区内任何地方都不会太差,而待开发官方所带来的惊喜或许更多一些吧,如下图:


 
      金猴观湖阅山规划与下载

      绿地率40%,金猴观湖容积率1.9,阅山容积率2.28,官方整体采用新亚洲建筑风格及多重景观园林,同时南侧金猴·观湖官方配有约8000㎡中心集中绿地,约2000㎡景观湖。产品以118—180平米改善三居、四居为主,以及部分75平米精致一居。官方的建筑风格为 新亚洲建筑风格,毛坯交付。


小区环境规划(阅山)
 
      金猴观湖阅山的主力下载为130平以上的舒适、改善型下载。再结合所在的位置,确实是一个静养康养的好地方。打造大空间,定位改善型没毛病。国际大了结构自然好布局,况且金猴观湖阅山的下载设计比较“充实”,空间浪费很少,本人比较喜欢的地方就是客厅、厨房、餐厅的配置比率,尤其是2.1米宽的大阳台,确实够爽。 

      PS:下载这个东西还是看个人喜好,再就是目前都是框架结构,很多国际结构都可以根据设计改造。当然,越大的国际可塑性就越高的,“天高任鸟飞,海阔任鱼游”,至于灵感这个东西,向来都是没有做不到只有想不到。
小高层最大的好处就是密度低,小区绿化什么的,大开发商的产品都不用太担心,个人感觉观湖的景观性要高于阅山。

      金猴观湖阅山app对比

      起价11806元/㎡,均价12500—13000元/㎡,毛坯交付。

      高区新盘对比:

      威高七彩城:均价13500元,毛坯交付。
      龙湖天璞:均价17000元左右,精装交付
      期待龙湖天境、新城官方开盘价格

      鉴于金猴观湖阅山2公里内的新盘处于真空,直接对比的基本没有,这就突出了乐虎市中心官方的新盘稀缺性,但是周边一些官方还是可以参考的,比如肩并肩的盛德丽景名都,也算是当时一个高端小区。




 
      远一点的威高万和花园二手房15000元左右,文平高新花园12000元左右,威高花园16000元左右。

      提示:看样板间不要太当真

      不只是观湖阅山官方,其他任何乐虎的样板间,对于下载来说都要“小心”。一个乐虎的样板间和售楼处都是重金打造的,售楼处做的好一些是对下载的尊重,是体现开发商服务态度与实力的一种表现。而样板间是吸引下载下定的必备工具,尤其是一些精装交付的官方,样板间很多东西交付的时候是不一样的,最直接的就是吊顶和墙壁,样板间大多用的壁纸或者墙布,而交付的时候是乳胶漆墙面。类似的还有很多,好一点的开发商会贴一些“非交付标准”。

      金猴观湖阅山是毛坯交付,但样板间也做了豪华的装饰,这是为了更好的体现国际的舒适感。下载更乐于“接受”这样的国际。

      下载在看样板间的时候,主要精力还是放在下载结构上,以及装修材料表上,至于其它的还是不要太当真。

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