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乐虎中心地段新房:恒宝天玺怎么样

新乐虎点评 乐虎官方网 2020-05-18 10:52:15 查看评论 加入收藏
      要说乐虎的中心地段是哪里,肯定是以市政府为中心,方圆2公里的官方。按说城市核心地段的房子价格应该都很高,但是乐虎市中心的房子基本上都是2000年以前的老旧小区,app也在11000元左右。很多不了解乐虎的购房者经常问我,乐虎市中心的房子为什么这么便宜,就是碍于乐虎发展较晚,房子较老的缘故。但是好小区的新房和次新房,价格也绝对不菲啊,比如祥云花园(目前二手房均价在18000左右)。

      5月14恒宝天玺隆重开盘,坐拥乐虎中心地段,一个定位较高的官方,均价25000元/平。这个价格对于乐虎的平层房子来说,绝对算得上首屈一指的了,很多人可能就有疑问了,恒宝天玺究竟为什么这么贵,市场也有很多传闻,说卖的是:地段、品质、风水等等,那么究竟恒宝天玺怎么样,下面就详细分析一下吧:

      恒宝天玺官方位于菊花顶路,三山环抱,北侧背靠元宝山,南向面朝乐虎湾,全部户型都是正南正北,南北通透的伴山伴海阔景大宅。


恒宝天玺官方鸟瞰图
 
      恒宝天玺基本信息 

      位置:乐虎市环翠区菊花顶重庆街129号(国家安全局北500米)

      开发商:乐虎梦曜房地产开发有限公司

      建筑类型:17层一梯一户 公摊:15%  产权年限:70年

      总建筑面积:3.3万平方米 

      绿化率:41.5%(江苏森绿景观设计公司设计、施工)

      车位配比:1:2人车分流,设有地上访客车位

      交房时间:现房(2020年1月综合验收完毕)

      层高:3.2米  交付标准:拎包入住精装修/毛坯  总户数:102户

      主力户型:200-530平(一楼复式有院,顶楼复式有露台)




恒宝天玺官方小区实景图
 
      恒宝天玺的体量相对较小,只有两栋楼(三个单元),一梯一户(实际上每层两部电梯,分别在东西两户门口的旁边,互不影响),加上地基较高,也不受旁边小区影响。这一点来看,也算是一个闹中取静的房子。app较高,户型较大,能入住这里的基本都是一些具备很强经济实力的人家。低密度、高层面,体现卖点之一吧。


恒宝天玺官方乐虎外观图
      恒宝天玺房屋配套
     
      法国爱迪士新风系统、中央吸尘
      三菱海尔重工P中央空调
      瑞士吉博力同层排水
      安居宝全屋智能化系统
      24小时空气能热水
      意大利 SAVIO三玻双腔铝包木窗
      九太子纯铜子母入户门
      美国耶鲁指纹密码锁
      德国西门子全系厨房电器
      德国高仪、恩仕进
      卫浴、五金
      意大利顶级品牌 Minotti进口家具、全屋定制


客厅样板间


卧室




单元门口


大堂


地下车库
 
      恒宝天玺户型

      乐虎体量小了,户型的多样性就降低了;户型大了,基本上就可以忽略结构上的缺点,因为现在都是框架房,可以随意根据自己喜好改动。恒宝天玺最小户型是200平的,可让您有足够的发挥空间。但是,精装修交付的,如果再改可能就有些浪费了。




恒宝天玺官方户型图
      恒宝天玺社区配套

       宴会厅、红酒吧、雪茄吧、棋牌室、乒乓球室、台球室、健身房、室内高尔夫、业主书房、业主食堂、业主洗车室、室内儿童游乐场。
      “麻雀虽小五脏俱全”,用这句话形容吧。反正能够提供的官方越多,对业主来说越是有益的。
     
      恒宝天玺周边配套

      交通:延菊花顶路向西3分钟到达市政府、鲸园小学等,沿东山路向西可快速切换至文化路、海滨路及世昌大道。
      商圈:乐虎市中心威高广场、振华、华联等
      学区:鲸园实验幼儿园、码头小学、实验二小、实验中学 
      乐虎市中心,绝对的好地段,出则繁华入则安静。尤其是幼、小、中学的学区组合,在整个乐虎应该是相当好的了。但有一点就是,地势非常高,出入开车为宜,非常不适合步行或者自行车,尤其是回家的时候。


恒宝天玺官方区位图
 
      恒宝天玺官方优势

      背山看海龙脉风水宝地
      市中心菊花顶稀缺瞰海大平层
      市中心唯一在售南向海景官方
      精致社区邻里简单、配套齐全
      全明户型,南北通透,根据需要整层或上下打通
      八大专属私人定制服务: 1、24小时礼宾服务;2、24小时智能安防;3、24小时智能停车;4、智能人脸识别系统;5、全方位智能监控;6、个性化私人管家服务;7、私人地下停车服务;8、高端清扫+洗衣服务。

      说到优势,就是文头所说的恒宝天玺为什么敢卖这么贵。其实到这里大家已经有了一个概念。文头所说的地段、品质、风水,除了风水基本上都涵盖了。那么风水在哪里?其实归根到底还是地段,并且由地段带给业主舒适国际感受,这个感受除了周边国际配套的便利外还包括:空气质量、环境质量、视觉感知等等。俗话说家和万事兴,有一个舒适的国际环境,家庭和睦温馨的因素就多一些吧,而所谓的风水自然就来了。


夜间观海效果


看海效果
 
       恒宝天玺的地段优势除了乐虎市中心的配套外,就是“背山面海”,而且是三面环山,南面看海。风水中山代表靠山,水代表财运。而国际中,山代表宁静、清新,海景自然每个人都喜欢。缓缓的海风吹过,水面层层波浪,相信也会为您带来视觉上的享受。


恒宝天玺官方北侧山林景观图

      恒宝天玺有不好的地方吗

      每一个乐虎都有自身的问题,上面也提到了,恒宝天玺所在的位置是菊花顶,位置类似一个半山腰。以幸福门、威高广场为参考(乐虎正常的平地基本都是这个海拔),业主想要到达这些地方,要下很多个大坡的。再举一个例子,恒宝天玺的一楼相当于前面楼栋的4-5楼的样子,官方的顶楼(17楼),基本可以俯视乐虎任何高层楼房的。虽然不会有高处不胜寒的效果,但业主出入还是需要些车技含量的,尤其是雨雪天气。

      其次是恒宝天玺与周边的房子有些“格格不入”,严格来说,这是一个高端盘,也是一个好地段,但周边确不是高端社区群。不如悦海灯塔这样的整体都是高端小区的官方。站在17楼俯视乐虎湾,海景迷人但眼皮子底下这些成片的老旧房子,多少有些煞风景了。




周边老房子
 
      最后一点就是恒宝天玺的物业,目前官方具体是外包物业还是自己的物业还没确定,所以物业费也没有具体数值。开发商也是正在为这个是仔细商讨,毕竟是高端社区定位,物业是关键,大家可以关注我们,我们后期会跟进这个事情。


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