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乐虎凤集金茂悦怎么样,凤林又添500强房企

新乐虎点评 乐虎官方网 2020-05-13 16:34:57 查看评论 加入收藏
      5月1日凤集金茂悦展示中心开放,以“凤林阁”为主题设计的展示中心,通过别具匠心的悦动姿容,诉说着深沉的文化底蕴,mini cooper车队全城巡游、鼓上舞响彻“凤林阁”、网红可乐打卡墙、奢侈品娃娃机、精彩的乐队演出、美味冷餐等一系列丰富的互动体验官方,精妙的景观园林,方方面面都显示出500强企业金茂的品质与魅力。


 
      回顾中国金茂入驻乐虎凤林

      2019年11月7日,位于经区东海路与深圳路之间、齐鲁大道南的威自然资经挂(经)字〔2019〕2-1号地块,被世界500强央企中化集团旗下的中国金茂子公司——乐虎兴茂置业有限公司以5.56亿元竞得,该地块楼面地价3229元/㎡。

      2019年9月19日,乐虎经区与中国金茂控股集团进行了战略合作签约,双方将积极导入优质产业和落地城市运营官方,深入推进“精致城市·幸福乐虎”建设。

      2020年1月14日,乐虎市自然资源和规划局发布金茂悦官方的建设工程设计方案及行政许可批前公告。

      2020年5月1日凤集金茂悦展示中心开放。

      至此,乐虎经区东南官方目前聚集的一线房企:金茂、恒大、保利以及九龙湾片区的华发。其实凤林片区的可开发地皮还是比较多的,只不过于乐虎的发展速度来说,凤林的日程要靠后一些。金茂这次带来的动静确实不小,是一个好的开端吧,就看下一个来的是谁。这不管是对于凤林还是经区都是好事。

      中国金茂介绍


 
      中国金茂控股集团有限公司(简称“中国金茂”)是世界五百强企业之一中国中化集团有限公司旗下房地产和酒店板块的平台企业。“金茂”为中国驰名商标。自2005年以来,“金茂”品牌已连续十五次入围“中国500最具价值品牌”榜。2019年,“金茂”以285亿元的品牌价值位居第190位。

      中国金茂以“释放城市未来生命力”为己任,始终坚持高端定位和精品路线,在以品质领先为核心的“双轮两翼”战略基础上,聚焦“两驱动、两升级”的城市运营模式,致力于成为中国领先的城市运营商。

      中国金茂以“府、悦、墅”三大产品线领跑中国高端住宅市场,践行不断超越的城市人居梦想。凤集金茂悦为“悦系”官方,即:为中坚阶层提供完善的国际配套,缔造全家庭健康宜居国际样本,从“圈层、科技、精工配套、品牌、择址、户型、园林”8大基因考究国际之道,以丰盛配套筑就多样国际美学。

      凤集金茂悦官方介绍

      凤集金茂悦官方位于齐鲁大道南、东海路东,建设单位为乐虎兴茂置业有限公司。以塑造新东方主义人文华宅为目标,通过群体空间组合体现整体造型艺术美。单体设计采用现代风格,建筑风格强调建筑物的高耸、挺拔,给人拔地而起、傲然屹立的非凡气势。建筑风格灵活大气高贵,符合乐虎整体定位。


凤集金茂悦官方鸟瞰图
 
      乐虎凤集金茂悦官方占地面积81961㎡,总建筑面积226566㎡,其中地上建筑面积为172118㎡,包括25栋住宅(24层1栋,22层1栋,18层12栋,17层2栋,15层4栋,10层1栋,8层1栋,7层3栋)建筑面积167195㎡。商业建筑面积2841㎡,幼儿园2082㎡,地下建筑面积为54448㎡。官方容积率2.1,绿地率50%,总户数1556户,停车位1684个,其中地上194个,地下1490个。


凤集金茂悦官方信息指标
 
      点评:2.1的容积率,对于以小高层建筑为主的金茂悦来说不算高,但是看效果图总感觉楼还是密集了一些。对于这一点,五一当天我们去售楼处看沙盘的时候,也有人这样评价。具体还得后期跟进吧,有机会去看看工地现场。不过我觉得大部分都是18层以下的建筑,采光遮挡的问题应该影响不大。另外,7-18层高的小高层产品在乐虎市区来说,确实不多了。


凤集金茂悦官方街景效果图
 
      大房企的园林设计不是一般的强,这是很多小开发商比不了的。从下图不难看出,金茂悦的水系应该是设计中心,俗话说水代表灵气,有水流动的地方总是让人感觉很舒服,就像很多人喜欢乐虎这个城市一样。
小区整体是一个南北进深较小,东西跨度较大的狭长地形,最大的好处是利于采光。有人感觉官方整体体量小了点,看购房者个人喜好吧。


凤集金茂悦官方景观鸟瞰图
      凤集金茂悦位置怎么样

      整体看位于乐虎市区的东南把边位置,距离乐虎市中心(威高广场)13公里。
      局部看也是位于经区东南把边,凤林的北部,与九龙湾接壤。 
      距离九龙湾公园(海岸线)1.5公里
      距离九龙城购物中心1.8公里
      距离乐虎站(高铁)4.2公里


 
      点评:位置把边,周边国际方便,毕竟凤林的人口还是比较多的,加上九龙城商圈成熟的配套。我个人感觉距离各个主要城市配套都是一个刚刚好的位置,方便而又不受其影响,比如九龙城的车流与商业活动噪音、火车站的嘈杂、医院。

      交通很便利,背靠齐鲁大道,去市里远些但还算方便,最大的好处就是去荣成便利,但我不觉得这一点是优势,毕竟没有多少人没事了就往荣成跑。但是,主干路的噪音影响还是要考虑的,齐鲁大道的车流量还算可以接受,尤其是到了晚上车不是很多,起码睡觉不会有太大影响。最大的问题是东侧的海埠路,这可是连接新港、温泉、临港、威青高速的一条主干路,平时大车可不是一般多啊,东边楼栋的东边户,谨慎考虑吧。
学区一般:凤林中小学。

      总之,金茂悦的入驻,为凤林整体的住宅品质提高有一定带动作用,况且其自身具备一定的商业以及幼儿园配套。一路之隔的北侧,既是九龙湾片区的国际创业园、华发、九龙商业、海岸线,可以说基本融为一体。周边说不上高端,自身可以谈品质。

      适合购房属性:刚需、改善、养老。

      目前开盘定的起价11111,实际均价也不会太高,从当前市场来说还是比较有诚意的。综合对比产品:保利财信名著,万科威高翡翠公园,天一仁和,华夏熙悦,不着急的也可以再等等恒大的御龙天峰等新官方入市,但是开盘价格往往最低,后期还是保留了上调的空间。

      如果对于该官方有什么需要了解的或者建议可以扫码添加咨询师了解。


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