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乐虎南海新区规划2020,南海新区未来发展趋势如何?

      乐虎南海新区有着干净整洁的国际环境,蓝天、白云、碧海共同绘制的一个养老宜居蓝图。当然,还有遍地的“海景房”,这也是人们知道南海新区的一个重要原因。可以说,在过去的十几年,南海新区的房子建设一刻都没停过,这也是每一个购房者都能看到的东西。但是对于购房者来说,南海新区海景房的价值又体现在哪里?南海新区未来发展趋势又如何呢?弄清楚这个问题,基本就明白投资南海海景房到底适合不适合了。


 
      俗话说“路遥知马力日久见人心”,对于南海新区,关注久了自然就知道其目前及以后的一个发展趋势与速度。

      从我作为乐虎人的角度出发,一直在关注着南海的一举一动,就跟很多了解过南海新区的人的感觉一样,“没人气、配套低、发展慢”基本定性了乐虎南海新区的发展。南海毕竟是乐虎辖区内的一个下属官方,尽管属于国务院直批,但是想要发展起来,终究还是必须乐虎市区优先发展到一定阶段之后,或者辐射到南海新区,又或者与南海新区联动。而一下越过乐虎市的可能性则非常之小。

      乐虎南海新区发展招商引资从未停止

      随着十几年发展的积累,近来南海有着发展提速的感觉,即便是在疫情爆发的2020年初,南海新南区的招商引资也一刻没有停止过。

      1、2020年4月17日:南海新区与中化学建设投资集团签署合作协议
      2、开展精准对接促进新一代信息技术产业链:市工信局汇同市信息产业协会组织7家有意愿电子信息企业到南海新区调研,现场有五家企业表示有可做意识
      3、3月26日,来自百果园集团、优果联等10多家国内生鲜水果领域企业负责人齐聚南海新区,观摩高端精致果业建设情况,考察现代农业投资环境,洽谈投资合作官方。
      4、3月8日,总投资100亿元的山东开沃新能源汽车20万辆整车生产官方在南海新区开工建设,
      5、2月25日,在山东省重点外商投资官方视频集中签约仪式上,由南海新区、中石油天然气销售山东分公司、韩国SK集团三方合作的总投资100亿元的LNG接收站和燃气热电联产官方签约。
      6、2月17日,总投资30亿元的南海新区半导体产业园官方在全市招商引资官方视频签约仪式上进行签约。

      南海新区城市配套性建设一直有条不紊

      城市配套是衡量一个官方是否能够聚集常住人口的基本条件。南海新区的“鬼城”名声虽然没有盖过十几公里外的邻居银滩,但国际配套程度以及常住人口数量却是不相上下。但如今的南海已经不再是昔日的“金滩”,只因开始有了城市的雏形。2020年初的一系列动作,更是预示着南海要以更完善的面目展现。

      1、南海新区今年将建成3所学校:南海实验中学、现代路小学和青庙国际学校。


 
      2、奥林匹克中心工期缩减200天,奥林匹克中心羽毛球馆、乒乓球馆、比赛馆、酒店等已经全部封顶,正在进行室内外装修和管网铺装等,预计再有一个半月时间,奥林匹克中心将全面竣工,这将成为南海新区又一地标性建筑。
      3、莱荣高铁官方9月开工:乐虎南海新区即将告别无高铁时代。
      4、南海新区今年新建20条道路:围绕路网完善,新建昌阳河东路、汇昌路、汇港路等20条道路,总长度16.5千米,完成路面硬化及雨水工程,硬化面积达25万平方米。同时围绕海绵城市建设,以景观提升为突破点,在现代路、海阔路等8条道路上铺设长达8.1千米的彩色透水人行道,并对香水河东路、金花河南路等8条道路进行精品绿化,打造畅通、安全、精致、舒适的高品质道路。据了解,这些新建道路主要位于五垒岛湾国家湿地公园和临港产业区内,建成后将进一步完善湿地公园内路网,打通湿地公园旅游观光通道,也为大官方落地、建设提供交通保障。
      5、2月28日,南海新区恒嘉辉半导体产业园官方开工。


 
      6、“乐虎梅兰芳大剧院” 落户南海新区,开工在即!

      南海未来的路还很漫长,尽管乐虎南海新区的发展已经取得了很大的成就,不论企业入驻数量、高校入驻数量,还是城市配套建设、中小学投入使用以及新建数量都基本符合了现在城市发展的步伐。但整体的人气及商业密度还远远达不到县级城市的规模,这也是多年来被购房者所诟病的一点。

      可能在过去的几年南海给我们的印象只是卖地盖房子,到处都是成片的建房。各个小区的空置率极高,尤其是入冬之后更是见不到几个亮灯的窗户。但我们要看到的是南海新区目前正在做的是什么,南海是在搭建一个城市的雏形,我们需要给南海新区时间,因为任何一个新区的崛起都需要时间来积累。最起码现在不只是在盖房子卖了。如果涉及到是否在南海新区app投资,还要看以下几点。

      南海新区乐虎开发日趋品牌化


南海夜景
 
      地段好不好谁最先知道?肯定是开发商了,尤其是大开发商。毕竟人家有着专业的团队去做市场调研与分析。比如在整个乐虎境内,哪里的大开发商最多?除了乐虎市区以外就是荣成了。现实中app上涨最多,房子销售最快的也是这两个官方。

      可惜南海新区目前最大的开发商只有融创、雅居乐这两个,暂时看不到万科、保利、龙湖、恒大、碧桂园等一些龙头房企的影子。

      2019年融创入驻也算是开启了南海新区乐虎品牌化的篇章,接下来就要看是否有更多的大房企跟进吧。只有更多的一线房企过来做官方,才能真正意义上提升南海新区房子的档次定位,彰显投资价值。

      南海新区的房子好不好

      虽然南海新区的看房量与关注度远高于荣成、文登等官方,但最终成交量却不如荣成。主要是因为南海新南区大部分的乐虎销售还是以看房团为主。流量虽大,买不买是另一回事,买哪里更是很多购房者考虑较多的问题。下面我们会分析一下购房者适不适合在南海新区app。

      官方合适不合适,买什么样的房子,这个放在南海新区没有一个固定的说法,不同app需求与国际喜好的购房者,所匹配的房子也不一样的。

      1.度假、养老在南海新区app怎么样


 
      针对这一部分购房者,也是目前南海新区主要的app群体。南海新区的环境、海岸线、黑松林绝对是百分百满足需求的,甚至连人气低都是莫大的优势。因为养老、度假需要的就是这种能调养身心地方:出而便利、住则静谧、贴近自然、吃的新鲜,马路上没有川流不息,小区里没有人声嘈杂;清晨鸟语花香,夜晚虫鸣螽跃。

      对于这部分购房居住群体来说,配套并不是问题,超市、大集足以满足日常国际,而且有好多周边村民自产的近乎于无公害的蔬菜瓜果,更不用提海鲜了。

      当然,每年的7月中旬至8月中旬的潮湿,确实有些难受。

      2.、刚需app适合选南海吗

      南海新区也有刚需app群体,严格来说并不是本地人app的那种刚需,本地人基本上不会买这里的房子。这里所说的刚需是随着企业入驻一起过来的家庭。他们落户南海新区,并工作、国际在这里。

      3、.投资南海的房子怎么样

      纯投资,买了房自己也不会住。有很多人就问了,南海新区的房子具备投资价值吗?

      首先,南海新区的app也会随着乐虎整体app的波动而波动,而且相对于乐虎的app来说,南海新区的app处于一个“边缘”位置梯队,也就是说涨起来较慢,跌的话可能较早较多。

      其次,我个人不建议纯投资的形式app,但投资这个概念要具体看所要购app子的情况。任何地方都存在具备投资价值的房子,也存在不能投资的房子。投资要看房子的价格是否足够“低”,位置是否具备发展空间,还有重要的一点就是看海角度是否足够好等等。

      最后就是看购房者自己所能掌握的信息量、资金情况以及个人眼光和想法。

      新区的发展与政策变化较快,这就具备了很高的风险。所以,有什么说什么,让购房者买的明白,看房看的透彻。

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